加拿大皇家银行助理首席经济师弗利 (Paul Ferley)昨天向本报表示，加国楼市经过多年蓬勃发展後，现在横行整固是健康现象，预料不会出现一些悲观者忧虑的大幅下挫两成，今年的房屋重售与屋价估计还有温和增长，明年或将有轻微向下调整。
弗利述皇银的报告指出，2014年的加国房屋重售量料为461,300间，比2013年仍有0.8%的增长;但到2015年，料将下降至455,300间，按年减少1.3%。
2014年的房屋综合价格为371,900元，比2013年增加3.4%;但到2015年，将按年下降0.1%至371,700元。他同时指出，楼市数据正负3%至4%并不是什麽大数目
他续称，2013年的新屋动工量为188,000间、预测2014年与2015年的新屋动工量分别为181,000间和174,000间，逐年减少。
料明年底央行加息至1.75
弗利表示，明年楼市稍为向下，原因是市场人士对未来利率向上调升的预期。皇银估计加国央行将於明年第二季开始加息，料将加息3次，每次0.25厘，即是到2015年底，加国基准利率将从现行的1厘，提高至1.75厘。加国央行自从2010年9月以来，一直维持1厘的基准利率至今。
有人认为，加国楼市仍然有力再上，因为新移民当中包括中国移民从国外带入资金买屋，部分人甚至不用按揭直接以现金购下。弗利指，现时并没有实在和具体数据说明这种现象。
虽然楼市对加国经济增长的贡献逐渐减少，但弗利认为，随著美国经济增长加快，加国出口改善，企业投资增加，2014年的加国本地生产总值(GDP)料将有2.5%增长，高过2013年与2012年分别2%和1.7%的增幅;2015年的GDP增长料将达2.7%。
若以省份来看，安省在2014年与2015年的GDP增长，预料分别为2.5%和2.9%，大致与全国看齐。阿省得助於能源业强势，今明年两年的GDP增长料达3.7%和3.5%，高过全国平均水平
他提到，加元兑美元汇价从2012年的平算一直滑落，2013年整年平均计算是1加元兑94美分，2014年料将跌至87美分，2015年或进一步跌至85美分。加元兑美元续跌，其中一个原因是加国出口相对疲弱。
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