44%加拿大业主5年内想购屋 GTA有51%

一项调查发现，有44%的住宅业主打算在五年内购屋，比率虽较去年略低，但依然凸显民间对加国房市保有高度信心，特别是在30岁以下的年轻族群之间

不过，这种信心比率在各个主要都会区之间有颇大差异，温哥华跌了4个百分点，但仍有54%表达五年内购屋意愿

卡尔加里有54%(+5%)；大多伦多有51%(-8%)；蒙特利尔63%(+13%)。

另外，去年大增15个百分点的大西洋省份，今年却又遽跌18%，只有29%的现有屋主表示有意在五年内购屋。

满银资深经济分析师夸堤里(Sal Guatieri)指出，造成今年比率小挫的主因，应是民众预期利率走高，在大多伦多地区，民众也担心房价过高，价格可能会调整。

在2012年秋季到去年春季之间，消费者的房价负担能力一度有所改善，但这一情况到2014年又有改观，45%的住宅业主表示，他们必须减少支出，甚至动用存款来支付贷款。

满银贷款产品部门主管艾里费(Sameh Elrefaei)也指出，利率近期内就可能上扬，民众负担也可能因此加重，加国消费者在处理房屋贷款时，务必要谨慎，最好能提前确认自己所能承受的利率水准。

满银委托Pollara所做的这项调查，是透过消费买卖意愿、预期价格和整体贷款负担能力等指标，来探视加国住宅业主对于房市的信心。

在所有受访者当中，以18岁到29岁之间的年轻人在未来五年内购屋意愿最强，比例高达75%，30岁到39岁之间族群则有67%。

在有意5年内购屋的受访者当中，54%表示希望购买独立屋，比例较去年减少8%，打算购屋公寓的比例则增加5%达22%。

全国来看，如果价格遽涨15%，会让原本有意五年内购屋的民众比例，由44%减少到36%。另外，住宅业主平均预期自有物业可在未来一年内上涨2.3%，并在10年内上涨13.2%

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无济于事