现在就看谁最后顶不住先倒下，赢者通吃# \ x) W3 q! T0 C/ Y: y, Y
0 P5 D3 i# K5 [, g0 l- @
据CNBC新闻10月18日报道 Mortgage News Daily的数据显示，受欢迎的30年期固定抵押贷款利率均值于10月18日周三上午触及8%，这是自2000年中期以来的最高水平。
1 T3 i3 I- C# w4 B# D+ k: U# X3 l' O- v0 P7 @& W# a% R0 G
此次利率上升背后的原因是债券收益率飙升至2007年以来的最高点，而抵押贷款利率通常会随10年期美国国债收益率走势而变化。
9 H1 g) {6 P8 M6 p/ O0 x6 P0 k8 R( O& B Y5 d
在最近几周，随着投资者对更多经济数据的消化，利率经历了大幅上涨。美国人口普查局周三公布的数据显示，9月份的新房开工数略有增长，但增速并未达到预期。与此同时，作为未来建筑活动的指标，建筑许可数量有所下降，但下降幅度低于预期。. s- d# F, P. Y4 ~7 i! [
+ p* ] I' ^1 m! B! K% A另外，上周的零售销售数据大大超出了市场预期，这为美联储的未来政策带来了更多的不确定性。% p& X2 L1 Q6 v! }5 L, \: Q
& z/ l' e& z9 p, U5 }9 q/ }
根据抵押贷款银行家协会（mortgage Bankers Association）的统计，利率的上升导致了抵押贷款需求的显著下滑，上周的贷款申请数量比前一周减少了近7%。
# m% k! L2 C2 G! g% h( w* C& W+ p9 v# m6 S3 h; t z* C+ F, H0 k0 g
Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）表示：“这是几个月前看似不太可能达到的另一个里程碑。实际上，许多借款人已经面临超过8%的利率，但多亏了回购和折扣，很多人的实际利率仍然维持在7%左右。”& V. W, x! X0 C6 @' a9 w" p B
n, Z& s4 w. A* [* G" s为了帮助购房者支付房款，许多房地产开发商已经开始采用降价策略，并通过其子公司提供抵押贷款。尽管在过去这种策略很少被采纳，但现在它已经成为了建筑商的主要激励方式。0 V0 z/ s6 ?' T9 C- w/ N& G) m0 I6 R
( `3 Q4 C! g% }) f) e2 k+ L
令人震惊的是，仅在两年前，30年期固定利率的平均水平还只有3%。这意味着，如果买家以20%的首付购买了价值40万美元的房子，与两年前相比，他们现在每月需要支付的金额将增加近1,000美元。
4 p7 l3 p# ?4 O- m# d, g1 K! }) q0 p& b
|
