治标不治本竹篮打水一场空，加拿大推多项措施试图解决住房危机

僧多粥少，不停增加移民，哪有那么多房子住，能不上涨吗？

加拿大住房部长肖恩·弗雷泽(Sean Fraser)正在考虑一系列选项，以解决全国性的住房短缺问题，这个问题不仅影响到加拿大人的福祉，还损害了执政党自由党的政治前景。

他在今天（9月10日）接受采访中表示：“我们目前正在考虑一系列激励措施。一些可能包括鼓励建筑商建造的潜在税收激励措施。还有一些可能包括其他低成本融资安排。”

他还表示，考虑取消对经济适用房项目征收商品与服务税（GST），以及将联邦土地用于租赁住房，尽管政府需要谨慎行事。

他说：“我们要非常谨慎地设计其中一些计划，因为我们不想陷入制定的税收激励措施最终却补贴豪华公寓的境地。”

住房问题已经成为加拿大或许是最重要的政治问题，反对党抨击政府行动不够迅速。尽管住房主要是省级和市级的责任，但联邦政府通过加拿大抵押与住房公司和其自身的住房战略也扮演着一定角色。


上周五，保守党领袖博励治（Pierre Poilievre）继续抨击住房问题，他在党首次政策大会上发表讲话时提到了一个在苏圣玛丽的建筑工人无法找到新的经济适用房的故事。民调显示，该党以两位数的优势领先自由党。


他告诉在魁北克市的党派人士：“在一个建造我们家园的人却无法负担居住的经济体系中，是根本不公平和错误的。”

新民主党领袖驵勉诚（Jagmeet Singh）也呼吁政府迅速采取行动，包括取消对经济适用住房开发项目征收的GST。


利率紧缩

弗雷泽表示，一个主要焦点是更迅速、更有效地使用已经分配给现有项目的资金，以确保加拿大能够维持其建筑工人队伍，并鼓励相对不发达的工业，如工厂建造的住房。

弗雷泽上个月曾表示，政府可能会考虑限制进入加拿大的国际学生数量，以减轻住房体系的一些压力。

移民一般已经与住房问题纠缠在一起，尽管政府辩称移民对于促进加拿大经济和填补关键职位，如建筑工作，是必要的。

弗雷泽表示，最近利率上涨对解决问题的整体努力造成了打击。他说：“看，利率环境在很多不同方面让我深感担忧。”这包括人们可能失去他们的住房，弗雷泽说，而且开发商现在会发现在高利率环境下建造房屋在经济上处于不利地位。“尽管我完全尊重银行的独立性，但我很高兴看到他们在这个特定的时段暂停了任何利率上涨。我希望我们能继续打击通货膨胀，使银行将利率逐步降低，”他说。


问题不仅限于传统的昂贵城市

住房问题正在全国范围内产生影响，即使在传统上房价相对较便宜的城市也是如此，比如卡尔加里。

例如，市长乔蒂·冈德克（Jyoti Gondek）表示，最近的一份报告显示该市的租金和房价飙升，她对此感到遗憾。她在一次采访中说：“我们现在的情况是，很多人都过得很好，但他们并没有真正关注我们面临的危机。”冈德克表示，需要采取一系列政策来应对这个复杂的情况。

她说：“这一切都很重要。我们必须提供人们能够负担得起的市场住房。我们还必须为需要支持的人提供经济适用房。所以我们正在全面考虑所有这些，以确保我们不会忽视任何一个人群。”

阿尔伯塔省政府推出了一项大规模广告宣传活动，将该省宣传为低成本住房地区，冈德克表示：“是的，如果你呼吁人们来这里，你必须确保他们能够在一个拥有出色设施的伟大社区中过上有尊严的生活。”