哪有那么神奇，关键是银行怎么可能相信你有那么长时间的还款能力/ ]/ A' x" i5 p
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由于利率上升，加拿大一些房主（主要在BC省和安省）的房贷得90年才能还清。
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$ _ h R3 ?( ` a$ `抵押贷款专家表示，他们已经看到了一些房主的这些变化，他们签订了浮动利率和固定月付款的合同。
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0 i: l& L* S: _9 X3 j为了每月支付同等金额，银行必须将房贷还款期延长数年，有时甚至长达90年。& |; `$ [2 ?6 K& G/ d/ f& I {
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+ t2 x: P) x# A随着基准利率的提高，金融机构被迫调整房贷优惠利率。
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/ B5 [! r# b4 T1 b: h0 k& j8 ?从2022年3月到2023年6月，这一利率从2.45%上升到6.95%。/ `; [% [3 g. Z6 b$ j+ a' q$ z
4 D( t o0 O$ \1 S+ M专家警告说，这将对这些借款人的投资组合产生重大影响。- T4 E. k8 L4 N& D9 W
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例如，一个借款人以5.80%的利率签订了一份$50万元的25年期抵押贷款，将支付大约$44.8万元的利息。
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4 Z2 L( j2 E9 i如果抵押贷款延长至90年，将支付的利息大约为$212.4万。4 O# K9 m, B, [) Q
+ s8 G( R" f# i9 J2 A6 dNerdWallet的住房专家Holden Lewis说：“利率上升得如此之高，保持每月还款不变的唯一方法就是延长贷款的还款期。”. S0 t7 j J4 i
& L% @- b; Z' _7 ]. g如果一个房主想要出售他的房子，他可能会发现自己处于不利的地位，因为他没有积累足够的资金。& b5 G& ?* G5 d( y# s
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抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）前首席执行官David Stevens警告借款人，固定月供带来的风险，也警告风险管理人员。7 c/ Y* O# c9 G- _7 t* n# L' j
" V- L' Z9 `5 g6 X* P专家解释了业主在还款10年后的情况。
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# T) x: u( W5 j( G# r0 {. C他说：“由于一般房主拥有自己的房子的时间不到10年，如果他想卖掉房子，但没有足够的钱支付所有的销售费用，他可能会被困在自己的房子里。”
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