根据Rentals最新的数据，加拿大的移民目标创下了历史记录，而有限的供应则推动了加拿大人口最稠密地区（包括温哥华和多伦多）的租金上涨到了前所未有的高度。据数据显示，在多伦多，一居室公寓的平均租金已经涨到了2,506元，比去年同期增长了22%。而温哥华的一居室公寓的平均租金达到了2,743元，同比增长了17.3%。
Shoreline Realty Corp. Brokerage的房地产经纪人Marco Pedri在接受BNN Bloomberg采访时表示，他预计到2030年，多伦多一居室的平均价格将会升至3,000元以上。这意味着未来7年多伦多的一居室公寓租金将会上涨20%。虽然人们可能会感到难以置信，但是这一数字其实并不出奇，因为在10年前，一间卧室的平均价格超过2,000元的想法还是不可思议的，但现在我们已经到了这一步。
加拿大西海岸的情况也是如此，一居室的租金要价已经远高于3,000元。总部位于温哥华的Saretsky Group的老板兼房地产经纪人Steve Saretsky表示，这似乎是未来7年很容易实现的目标。他指出，年度通胀上升和供应有限是推动租金突破3,000元大关的两个主要因素。然而，他也认为为了应对部分财务压力，工资也可能会上涨。
Saretsky说，未来我们可能会看到人们更多地住在一起，或者选择住在离大城市更远的地方，并选择在父母家里住更长的时间。他预计未来加拿大的部分住房市场不会变得负担得起，主要是因为他认为加拿大的资产丰富。他表示，人们从事高收入工作以确保拥有房屋的日子已经成为过去，而在加拿大租房或拥有房屋不再是与当地收入竞争，而是与世界（外国人所有权）和世代财富竞争。
不过，加拿大贷款和住房公司（CMHC）副首席经济学家Aled ab lorwerth表示，加拿大人被排斥在大城市之外的成本可能会意味着大城市的人口停滞不前。
这种趋势可能会导致大城市的经济衰退，因为人们将不再在这些城市寻找工作，或者他们将不得不面临高昂的生活成本和长时间的通勤时间。这不仅会影响个人的生活质量，也会对城市的经济和社会造成负面影响。
对于那些无法承担高昂房价和租金的人们来说，他们可能会选择和他人合租或搬到更远离市中心的地方，这会影响城市的社会结构和人口流动。
此外，房价和租金的不断上涨也会对家庭财务造成负面影响。越来越多的家庭可能不得不将更大的比例的收入用于支付房租或房贷，这可能会限制他们的财务自由和储蓄能力，也可能会导致一些家庭无法承受房屋相关费用而不得不放弃拥有房屋的愿望。
另一个可能的结果是房屋价格和租金的上涨会进一步加剧加拿大社会的贫富分化。那些无法承担高房价和租金的人们将无法享受城市的便利和资源，而富裕阶层则可能会获得更多的机会和优势。
在这种情况下，政府需要采取积极措施，以确保住房市场的可持续发展，包括增加住房供应、制定合理的住房政策和规划，以及鼓励私营部门和社会组织参与解决住房问题。
总的来说，加拿大住房市场的持续升温对于许多人来说是一个令人担忧的趋势。除了对个人和家庭造成负面影响之外，它还可能对城市的社会和经济稳定造成负面影响。政府和其他相关利益方需要采取行动来解决这个问题，以确保住房市场的可持续发展和公平性。
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