神憎鬼厌强取豪夺,加拿大多伦多北面约克区宣布暂停推进空置房屋税

一项公共调查发现，超过 80% 的受访者支持征收房屋空置税，有人提议将房屋空置税的收入用于管理该计划，剩余的资金将帮助增加经济适用房的供应。此外，安省已成立了一个省市工作组来制定空置房屋税的政策框架，约克区的设计必须遵守这一政策框架。最近通过的针对外国买家和未充分利用住房的联邦立法，以及更高的利率，也可能对约克区的空置房屋数量产生影响。报告称，约克区估计有 1,605 套房屋可能需要缴纳空置房屋税。但是现在情况可能已经发生变化。2022 年 9 月，联邦政府实施了 1% 的空置和未充分利用住房税。此外，2023 年 1 月，联邦政府颁布了为期两年的非居民非加拿大人购房禁令。这些举措可能会减少空置房屋的数量，并可能意味着约克区的预期税收收入被夸大了。然而，约克区聘请的财务主管表示，他们正在关注多伦多的情况，因为多伦多率先在安省征收空置房屋税，但进展并不如预期那样顺利。


上周四（5 月 4 日），在约克区议会委员会上，做出了取消征收房屋空置税计划的决定，该决定是基于约克区财政和行政委员会财政专员、社区和卫生服务专员和总规划师的报告，报告表明仍有太多未知数和新发展，无法确定征收房屋空置税是否正确，并建议将其推迟一年。去年 9 月份提出的对空置房屋征税的计划，是想将其作为一种工具，通过将空置或未充分利用的房屋返回市场来帮助缓解住房危机。一项有超过 2,750 份回复的公共调查发现，超过 80% 的受访者支持征收房屋空置税。有人提议，房屋空置税的收入将首先用于管理该计划，剩余的资金将帮助增加经济适用房的供应。

约克区聘请的顾问毕马威会计师事务所（KPMG）估计，每年的净收益可能高达 700 万加元，地区为此区议会将于 2023 年 9 月投票决定推进下一步行动。安省已经成立了一个省市工作组来制定空置房屋税的政策框架，约克区的设计必须遵守这一政策框架。与此同时，工作人员报告称，最近通过的针对外国买家和未充分利用住房的联邦立法，以及更高的利率，也可能对约克区的空置房屋数量产生影响。毕马威报告表示，根据 2021 年人口普查数据和 2017 年温哥华的应税房屋数量，约克区估计有 1,605 套房屋可能需要缴纳空置房屋税。但是现在情况可能已经发生变化。2022 年 9 月，联邦政府实施了 1% 的空置和未充分利用住房税。该税适用于非居民、非加拿大人拥有的、在一个日历年内空置六个月以上的住宅物业。此外，2023 年 1 月，联邦政府颁布了为期两年的非居民非加拿大人购房禁令。报告称，这些举措可能会减少空置房屋的数量，并可能意味着约克区的预期税收收入被夸大了。更高的利率也可能产生影响。Newmarket 市市长 John Taylor 对约克区可能失去解决住房危机的机会表示失望。他说道：“我们在这方面做了很多工作，现在突然之间好像刹车了。”John Taylor 表示，毕马威预计此举将带来可观的收入，而这些最新变化可能会导致收入略有下降，但只有降幅非常大才不值得去做。Taylor 说：“我们宣布了一场住房危机。我们被要求签署住房目标，与此同时，我们已经在 GTA 建造了数千甚至数万套空置房屋。”“安省正在关注很多事情……我无法追踪。如果我们因为省里正在审查它们而开始停止或倒退，我们可能会自己停下来。”约克区财务主管 Laura Mirabella 表示，约克区正在关注多伦多的情况。多伦多率先在安省征收空置房屋税，然而随着截止日期的延长和额外费用的增加，多伦多的进展并不像预期的那么顺利。此外，毕马威会计师事务所对多伦多空置房屋的估计“要么过于乐观，要么会有更高的争议率。”