跑了和尚跑不了庙,加拿大新规将允许房屋带宽摊销期延长至30年

加拿大新规将允许房屋带宽摊销期延长至30年，意味着加拿大房主现在可以在更长的时间内分摊其房屋带宽费用。这项措施旨在降低加拿大家庭的互联网费用负担，提高数字包容性和可及性，使更多的家庭能够享受到高速互联网服务。

这项新规将有助于促进加拿大数字化进程，提高加拿大家庭的数字化水平。随着越来越多的工作、教育和商业活动转向在线平台，高速互联网服务已成为现代社会的必需品。允许房屋带宽摊销期延长至30年，将使更多的家庭能够获得高速互联网服务，从而获得更多的机会，提高其数字化技能和竞争力。

此外，这项新规还将有助于加拿大房地产市场的发展。加拿大房地产市场一直被认为是加拿大经济增长的关键驱动力之一。这项新规将使房屋更具吸引力，使更多的人有机会购买房屋，并降低他们的互联网费用负担，从而刺激房地产市场的需求。

自加拿大央行从2022年3月开始连续8次加息以来，抵押贷款持有人一直在努力应对高利率的困扰。那些选择了浮动利率的人已经感受到了巨大的压力，很多人已经快要付不起月供了。因此，越来越多的房主正在寻求更长的摊销期，以避免违约并降低每月还款额。

目前，浮动利率在6%以上，五年期固定利率在4%至5%的高位。央行在去年11月表示，浮动利率抵押贷款现在占抵押贷款债务总额的三分之一左右，高于疫情前的20%左右。

监管联邦金融实体的FCAC表示，拟议的指导方针旨在 "帮助那些因特殊情况而无法按时还款的抵押贷款借贷人"。该机构并未具体说明这些特殊情况是什么以及如何衡量，但该提案强调了高家庭负债、快速加息以及生活成本增加等因素。

"这些特殊情况可能会降低一些借贷人偿还债务的能力，"FCAC说。

根据FCAC的提议，贷方和银行可以暂时或永久地延长借款人的摊还期，并且这种救济措施可能适用于所有类型的抵押贷款，包括浮动利率和固定利率。

FCAC表示，贷方“该与他们的客户一起考虑各种情况，以确定正确的选择”。如果延长是暂时的，应该 "考虑借贷人在其所说的‘合理时间范围内’将分期付款恢复到原始期限的能力"。如果是永久性的解决方案，那么则 "必须确保总的摊销期是合理的"。

当被问及“合理时间范围”的具体细节时，FCAC在一封电子邮件中表示，"在指导方针最终确定之前，就此发表评论为时尚早。"

根据联邦规则，对于购房首付低于20%的借款人来说，最长摊销期为25年。对于首付至少20%的借款人，最长摊销期为30年。

根据抵押贷款专家的说法，事实上，贷方一直在自愿的基础上为陷入财务困难的借款人提供救济措施，该提案只是将这种方法制定成一个正式的强制性规则。

拟议的指导方针将在5月5日前公开征求意见。