简单地说就是钱挣得不多，但却花得最多% @( @; z6 M6 j% p* Z1 k& @
7 x) }1 N ?! zCTV数据比较分析显示，加拿大房价G7国家中最沉重，今年2季度房价与收入比（住房担负力衡量指数）高达148.16%，G7国家中最高，其次是德国。这一数字，意味着自2015年以来房价涨幅超收入涨幅48%。( b8 U) Y' @ Q! G+ ?' u$ z
. e+ B( D% z: a4 ?2 l: D) o3 u
数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。 z4 e. u" q n
3 z$ F+ y, S( R/ [
央行今年3月曾表示，国内房贷沉重的家庭，银行账户中现金存款可能不多，加息会影响家庭支出缩水，削减支出的家庭如大增，会影响国家整体经济，导致经济增长放缓，失业上升，房价下跌会使情况进一步恶化。% l' Q G+ g8 p$ q( U8 D3 K
/ j x4 q4 N0 y! C0 q房价指数G7国家中最高
' `! o; ]" ^. ], b/ M4 C/ ]5 J* |, `: o! j9 v2 u+ x' P! V9 N L
疫情初期，国内家庭储蓄增加，利率处于历史低点，刺激许多人买房，加上疫情居家办公流行，也影响人们的买房模式，许多人涌入房价便宜、面积大的郊区买房。另外，可支配收入增加，也刺激房贷需求上升。; b5 e" N; k0 `3 W( [0 a; g. O4 m* L2 F; S
% Y/ N( p j4 S5 h9 R* [' K目前高利率环境下，房市活动大幅放缓，房价开始下跌。Wowa最新房市报告数据，过去7个月内加拿大平均房价下跌22%。
! Q6 i2 n3 I/ l4 k" k' j: f. d# c; T; R0 G d! L- r, C' F: m) f
Equifax Canada信用分析专家警告，房价跌，不表示买房担负力随之好转，决定担负力的不仅仅是房价，还有月供。高利率加上高通胀，都会影响月供能力，还有许多人根本申请不到按揭。
* W x( A- M" f
: s% o- p( D; s! }$ k! e4 h房市虽渐冷，OECD最新数据仍显示，加拿大名义房价在G7国家中最高，自2015年以来上涨56%，涨幅G7国家中最高，紧跟其后的是德国（58%）。今年2季度加拿大名义房价指数高达183.9%，美国以182%紧跟其后。
8 C' R( Y3 E! c$ n/ P! d) S- `8 E% J8 e, o
家庭负债G7国家最高6 }/ j! P( W3 a
0 R2 j0 f% j" G$ R
疫期房价飙升，加剧人们买房贷款压力。OECD数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。去年加拿大家庭债务与可支配收入比高达185%，在2020年177.3%的基础上进一步增加，远远高出美国的148%。# \7 ^, B: N4 s3 p7 H/ P$ n. P ?0 `
4 B1 M% z0 p- F5 \2 a38个OECD国家中，加拿大家庭负债率排第9名，丹麦和挪威的家庭负债率分别高达255%与241%。专家表示，负债沉重，会进一步加剧加息冲击。另一大担忧是，越来越多新按揭采用浮动利率，而浮动利率与央行利率政策挂钩，波动风险大。
- P7 I. _: [# r& |% @
' o$ @. m( A+ b& e |
