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[加拿大] 打肿脸充胖子,加拿大房价收入比G7国家中最高

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旋舞 发表于 2022-11-20 10:53:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
简单地说就是钱挣得不多,但却花得最多
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4 l# q2 F/ E( A8 MCTV数据比较分析显示,加拿大房价G7国家中最沉重,今年2季度房价与收入比(住房担负力衡量指数)高达148.16%,G7国家中最高,其次是德国。这一数字,意味着自2015年以来房价涨幅超收入涨幅48%。; U3 j* r' }7 F; B( v6 R
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数据显示,加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高,且更有可能担负更多债务。
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央行今年3月曾表示,国内房贷沉重的家庭,银行账户中现金存款可能不多,加息会影响家庭支出缩水,削减支出的家庭如大增,会影响国家整体经济,导致经济增长放缓,失业上升,房价下跌会使情况进一步恶化。
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( l, _  x" S- \房价指数G7国家中最高; y# a* X0 U* v  y' N/ Z! T5 B

/ a0 ~3 l7 X, F# R$ L疫情初期,国内家庭储蓄增加,利率处于历史低点,刺激许多人买房,加上疫情居家办公流行,也影响人们的买房模式,许多人涌入房价便宜、面积大的郊区买房。另外,可支配收入增加,也刺激房贷需求上升。7 i  D* W+ d! H
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目前高利率环境下,房市活动大幅放缓,房价开始下跌。Wowa最新房市报告数据,过去7个月内加拿大平均房价下跌22%。$ F7 H; \# f: H6 w

7 p' L1 d; k8 y' X" W" xEquifax Canada信用分析专家警告,房价跌,不表示买房担负力随之好转,决定担负力的不仅仅是房价,还有月供。高利率加上高通胀,都会影响月供能力,还有许多人根本申请不到按揭。
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9 R2 j; [. P( q7 J5 K# ^房市虽渐冷,OECD最新数据仍显示,加拿大名义房价在G7国家中最高,自2015年以来上涨56%,涨幅G7国家中最高,紧跟其后的是德国(58%)。今年2季度加拿大名义房价指数高达183.9%,美国以182%紧跟其后。
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8 l- t* ?" X  F' N) {家庭负债G7国家最高
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9 Y9 W. S5 ^+ }1 J: C疫期房价飙升,加剧人们买房贷款压力。OECD数据显示,加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高,且更有可能担负更多债务。去年加拿大家庭债务与可支配收入比高达185%,在2020年177.3%的基础上进一步增加,远远高出美国的148%。# O" o( z3 a0 m5 d

6 z7 U; ^  ?; }6 |2 s38个OECD国家中,加拿大家庭负债率排第9名,丹麦和挪威的家庭负债率分别高达255%与241%。专家表示,负债沉重,会进一步加剧加息冲击。另一大担忧是,越来越多新按揭采用浮动利率,而浮动利率与央行利率政策挂钩,波动风险大。: K/ x3 O. \5 r3 W# ]6 e

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风中的记忆 发表于 2022-12-6 11:11:30 | 显示全部楼层
非常不错....
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