简单地说就是钱挣得不多，但却花得最多! ]) Y/ f# D* H6 E8 p$ L7 L2 P
; \) [# x8 d' @
CTV数据比较分析显示，加拿大房价G7国家中最沉重，今年2季度房价与收入比（住房担负力衡量指数）高达148.16%，G7国家中最高，其次是德国。这一数字，意味着自2015年以来房价涨幅超收入涨幅48%。0 T0 y0 Q0 v$ X" ^0 I; ]# ]
/ i- T$ F& A0 K8 K8 Y- {
数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。
! U" ?6 w% F" f
: E; q1 k1 J$ ?* x) c央行今年3月曾表示，国内房贷沉重的家庭，银行账户中现金存款可能不多，加息会影响家庭支出缩水，削减支出的家庭如大增，会影响国家整体经济，导致经济增长放缓，失业上升，房价下跌会使情况进一步恶化。7 H1 d }: x G5 A/ J
# _- V! p, R, x; R# c
房价指数G7国家中最高
4 x" \* i( ]' X9 X- i7 H Q3 |( U( L- b3 M7 w4 Y! i( N, E
疫情初期，国内家庭储蓄增加，利率处于历史低点，刺激许多人买房，加上疫情居家办公流行，也影响人们的买房模式，许多人涌入房价便宜、面积大的郊区买房。另外，可支配收入增加，也刺激房贷需求上升。# b- S7 c; {8 C# f2 O2 y
% `; [. H* T5 l1 q h6 N# n目前高利率环境下，房市活动大幅放缓，房价开始下跌。Wowa最新房市报告数据，过去7个月内加拿大平均房价下跌22%。; J# `' q& I2 V K9 }( c. G, J
0 @' Z" @1 s" G$ J) u0 R( P+ jEquifax Canada信用分析专家警告，房价跌，不表示买房担负力随之好转，决定担负力的不仅仅是房价，还有月供。高利率加上高通胀，都会影响月供能力，还有许多人根本申请不到按揭。# e& K5 L3 p" {2 ~" z
9 j |: D' K* E3 v* d2 N
房市虽渐冷，OECD最新数据仍显示，加拿大名义房价在G7国家中最高，自2015年以来上涨56%，涨幅G7国家中最高，紧跟其后的是德国（58%）。今年2季度加拿大名义房价指数高达183.9%，美国以182%紧跟其后。4 j9 H1 C8 V( s. ~2 r% Z) \
2 d4 N5 ?$ W" J( {6 X$ X家庭负债G7国家最高
$ i3 Q' B5 d0 f# E/ g' [% @# |8 t! n* K
疫期房价飙升，加剧人们买房贷款压力。OECD数据显示，加拿大家庭债务不仅在G7国家中最高，且更有可能担负更多债务。去年加拿大家庭债务与可支配收入比高达185%，在2020年177.3%的基础上进一步增加，远远高出美国的148%。2 k4 P( i: W$ ?4 {' j# F5 J, R
* r# L3 ]% X. E1 h. v38个OECD国家中，加拿大家庭负债率排第9名，丹麦和挪威的家庭负债率分别高达255%与241%。专家表示，负债沉重，会进一步加剧加息冲击。另一大担忧是，越来越多新按揭采用浮动利率，而浮动利率与央行利率政策挂钩，波动风险大。
, U8 ]6 ]. ^8 N
) s- N) @" ? v9 f s+ S |
