兵败如山倒病去如抽丝,美国房市创下11年来最大跌幅

涨了那么多年，跌一跌很正常了，没有永远上升的市场

美国各地的房价创下 11 年来的最大跌幅，跌幅高达 4%，使数十万贷款买房人面临陷入困境的风险——而那些在西海岸购房的人受到的打击最为严重。

抵押贷款分析公司 Black Knight在最新的贷款报告中称， 6 月至 7 月全美房屋价值中位数下降 0.77%，这是自 2011 年 1 月以来的最大环比跌幅。

超过 85% 的房屋价格至少略微偏离峰值，超过十分之一的房屋（主要是西海岸）的价格下跌了 4% 或更多。

该公司总裁 Ben Graboske 表示，连续 31 个月的价格上涨在今年 7 月份结束了。他警告说，当前房地产市场的特点是“波动强烈和快速变化”。


加州“房震中心”圣何塞的价格跌幅最大，那里的房屋在三个月内贬值了 10%。

同期的西雅图（7.7%）、旧金山（7.4%）、圣地亚哥（5.6%）、洛杉矶（4.3%）和丹佛（4.2%）的房价也出现了明显下降。

据了解，西海岸大都市区的房地产价格正在下降，因为市场上的房地产过剩，人们因高犯罪率、税收和干旱和野火等环境问题而离开。

总部位于西海岸的科技公司让员工继续在家工作，即使在大流行消退的情况下，那里的许多人也不必到办公室工作。


高盛的经济学家最近警告说，由于需求减弱和太多房产挂牌上市，预计明年美国的房价增长将完全陷于停滞。

穆迪分析公司首席经济学家马克赞迪上个月警告说，如果出现经济衰退，明年房价可能下跌多达 20%，部分地区的房价被高估了多达 72%。

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