这是一个恶性通胀的死循环，钱不值钱，所以只会越来越高, p5 y& U. D' Q0 q% Y
% a. |: V) `: o4 X8 x( y全国房地产商协会”(NAR)公布最新分析报告指出，年收入7万5000元至10万元之间民众能负担得起的房屋，目前全美房屋市场上累计大约只有25万栋求售， 比新冠疫情爆发前大约65万6000栋减少甚多。
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c0 Z) w/ z$ e3 }' A$ b% i- Q平均而言，房屋市场上每出现一栋买得起的房子，这个收入区段内的家庭就有65户争相购买；相较之下，2019年时则是24户家庭抢购一栋房子。
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报导指出，在许多购屋实例当中，有意买房的民众光是备妥头期款(down payment)及预先批准房贷(pre-approved mortgage)，仍然不够；房地产仲介网站Redfin统计显示，2021年约有30%房屋是以全现金交易(all cash)买下，而2020年这一数字只有5%。9 X8 q: M5 G' k5 `6 v. _# j8 w
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在佛罗里达州西棕榈滩(West Palm Beach)、拿波里(Naples)等城市，房屋成交案件里超过50%为全现金交易；如今卖家经常要求买主放弃附带条款(contingencies)，例如贷款及房屋检查等。8 G! p3 y9 L4 Z' Z5 N7 `( p
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房地产公司Zillow统计显示，目前全美约有500个城镇的平均房价已达100万元。
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Redfin首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)接受哥伦比亚广播公司访问时说：“很遗憾的，中产阶级拥有房屋的梦想，正在逐渐消失。”3 ^' }9 M5 t' ^' V; A" c$ j
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报导指出，随着疫情迈入第三年，专家分析，美国房地产市场如今的状况是令人感到压力庞大，而且竞争激烈。“全国房地产商协会”指出，2021年美国房市蒸蒸日上，成屋(existing homes)销售价格中位数上涨大约16%，来到将近36万元。( Z7 T( t7 \$ f- s. B$ N
9 i/ W' r2 a Y" z+ S1 y# W5 H' ]然而，对于希望买房的民众来说，2022年的美国房地产市场，又比2021年更加棘手，除了房屋库存量减少之外，首购族还要与投资客、已经有房子的民众竞争。过去两年间，由于房价一路走高，已经有房子的民众资产跟着水涨船高，有更多钱可以投资房地产。& B4 x' }4 f& W$ m/ Q J9 C
/ T3 }" ~- Z7 o$ \费维勒分析，2022年的美国房市比去年更加糟糕，“因为没有那么多房子，可以满足所有想要买房的民众”。
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费维勒说，中产阶级还是可以找到买得起的房子，只是这些房子要位于负担得起的城市。
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