因果报应,八成加拿大人认为超低位贷款利率引发房价飙升

因为利率低表明钱不值钱了，所以房价就通货膨胀了

对于引发房价日渐高涨的元凶，八成加拿大人认为是超低位的贷款利率。

分析指出，加拿大房地产市场在疫情爆发之后，经济封锁、强制居家令期间，发生了巨大改变。人们对于住房的概念，不仅仅是头上的屋顶，而扩展到了“办公室”“学校”“健身房”“娱乐空间”等多种用途。 疫情期间，2020-2021年，加拿大经历了前所未有的房屋销售和房价的增长，从2020年4月到2021年3月，全国房屋销售飙升了235%，房价平均涨幅高达44%，市场出现了一种购房趋势，就是为了满足生活方式的购房，包括实现在家办公、在家学习、在家健身和娱乐等。 而伴随着远程办公的兴起，小城镇的住房需求激增，也推动了人口在城市之间的迁徙和流动。 对于房价和房地产市场的变化，Zoocasa 发现加拿大民众中有这些观点： 小城镇房价失控 调查中超过77%的受访者认为，小城镇和郊区的房地产市场变得失控，可负担性、竞价战和市场时机成为民众购房时首要关注的问题。

低利率弊大于利 而对于加拿大在疫情期间执行的历史最低位的基准利率，从而引发的超低贷款利率，被超过80%的加拿大人视作市场价格飞涨的元凶。 2020年3月，加拿大央行突然宣布隔夜利率降至0.25%，达到历史最低水平，之后各大金融机构也随之下调了贷款利率。这使得贷款的借贷成本便宜到前所未有的水平。 加拿大人中对于“低利率使得买房更容易”这种态度的支持率日渐降低，越来越的人认为，低利率并没有使得买房更容易。 相反，大多数人觉得低利率降低了借钱的成本，反而推高了房价。

在家办公的加拿大人仍占多数 根据最新的调查统计，仍然有约30%的加纳人更倾向于在家办公，尽管疫苗推广后经济相继解封，但人们对于在家办公的需求仍然旺盛。 此外，约24%的人愿意在家和在办公室办公混合的方式。 只有约19%的人认同愿意重返办公室。

购房最看重的仍然是家庭办公室和户外空间

受办公方式的影响，在家拥有办公空间和户外活动空间，仍然是加拿大人购房中最受欢迎的因素。但伴随着经济重启越来越多的人重返职场，这一比例日渐回落，相比春季已有下降。 这表明人们对城市生活重新燃起了兴趣。 43%的人表示家庭办公空间仍然十分必要，是更理想的房屋户型。 65.8%的人认为前庭后院是购房时首要考虑的因素，不过这一数字相比2月时已经下降了10.5% 此外，送货服务来满足网购、外卖等方面的因素也是很多人购房时十分看重的因素，高达55.4%，但比2月也下降了8%，这意味着越来越人开始重新返回商场购物

疫情对加拿大房地产市场产生了前所未有的影响，也对郊区和小城镇的房市重新洗牌，让全国平均房价全线上涨