不管迈不买房都是韭菜，想怎么割就怎么割，想割多少次就割多少次7 v# r" W6 |# A+ |# V; @5 |
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数据就显示，中国现在的住房足以够34亿人居住；而央行发布的另一份数据显示，到2019年，中国城镇居民住房拥有率是96％。值得注意的是，住房拥有率为96％的同时，超过30％的家庭拥有2套住房，超过10％的家庭拥有3套住房，户均拥有住房1.5套。2 D4 G. @ f. g; j1 | A, M
! V5 g" A, V0 B) a% d也就是说，从整体上来看，中国虽然不缺住房，但却存在严重的结构性失衡。
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之所以出现这样的局面，跟炒房客有一定的关系，一方面，他们把房屋当作商品投资，间接推动房价的上涨；另一方面，房子持有成本低，炒房客囤积房子等高价再卖，这一期间房子是空置的，但是并没有税费成本。
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中国房屋空置率亮红灯
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/ Z' t1 o8 \3 S+ ~- y2018年底，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心发布的报告显示，中国城镇地区住房空置率是21.4%，商品房空置数量和其它住房空置数量相加，2018年中国整体的空置房屋数量可能至少有1.3亿套。% J) u2 ~. X- u8 W5 a7 v# a% ~3 s4 R
) z) y: g) F; x9 d( ]- ?2019年的一场论坛上潘石屹也提到过，全国空置房屋至少有1.3亿套。
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从国际标准来看，空置率在5-10％是合理区间，10％-20％是危险区间，超过20％视为严重挤压。显而易见，我国现在房屋空置率问题已经很严重。
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而在空置率巨高的背后，不仅资源被浪费，信贷资源也被挤占。根据西南财大公布的数据显示，到2018年底，全国空置房挤占的信贷资源高达10万亿。( e& x, l2 \" M( V: I
+ U7 L0 T5 G$ Z房屋空置税呼之欲出？
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针对这一现象，征收空置税的呼声也越来越高。" ^- T: k. S/ V5 ^) _' Y6 V* ?! ^
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其实，关于空置税的提议很早就有了，但是一直很难出台相关的文件。原因在于，如何界定空置房屋、空置税的税基、如何防止弃房断供等一系列相关问题还没有解决。3 n9 ?' j& D. \+ @/ M# Y+ d- j+ P
0 J2 F$ R1 f! x# h, |7 x4 k \不过从目前已经实行空置税的国家来看，确实能够有效打击炒房行为。) L: x3 n9 ]7 ~# B# G
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