接下来泡沫吹尽，看看谁在裸泳$ [% O1 \" x, [
, W0 w+ C+ m0 Z! M$ R, o
伦敦金融时报报导，美国和欧洲部分地区的房价纷纷涨上历史新高价位，反映在庞大的财政与货币刺激下，大西洋两岸的住宅不动产市场景气旺盛，不畏新冠疫情打击。
4 D9 @ n: g4 @
& w" g. ]3 J% |% X3 q# q全美房地产经纪人协会（NAR）22日说，美国5月成屋价格的中位数为35.03万美元，较去年同期大涨23.6%，涨幅创历史新高纪录，而且全美各地区房价全面上涨，无一例外。& i$ J7 P2 W( A: W( q
8 ^. V6 h A! t( m+ R
同时，欧洲房市在新冠危机下照涨不误。以荷兰为例，该国统计局数据显示，5月成屋价格较一年前跃涨12.9%，涨幅是2001年来最大。
& P( z" s8 h3 A7 Q+ P( y2 e$ F6 B# n8 H* ~
即使房价持续攀高，美国和荷兰两地的住宅不动销售笔数都呈现下滑局面，显示市场供不应求。+ g8 S6 P% W# c7 T4 _5 W8 F0 k
% @8 h" V/ Y, r& y" }; e荷兰地政局说，5月登记的住宅地产交易计16,126笔，较去年同期减少12.1%。; z1 U2 j. g' s- @. @1 N. Q
" E6 }0 h6 ~& }8 b: p- Y
美国5月成屋销售经季节调整后较4月下滑0.9%，折扣年率为580万户。NAR的数据显示，美国待售余屋存量总计120万户，比去年5月降低20.6%，但比4月增加7%。3 {" X9 i+ {1 O* E3 ~& X
& m* `5 o3 { t$ }2 F0 e
3 ~5 V( w# G* ^ L7 s; V3 O5 X部分经济学家认为，销售量下滑，可能是美国房市景气触顶的迹象。去年美国房市交易热度攀升到2006年来最高水准。0 T! R3 J5 q) F9 o3 I! G l' C V
. A. O7 r2 d5 l9 u- P: {% u! h其他人则认为，在央行宽松货币政策支撑下，房价还有进一步上涨空间，但房价终究会面临大幅回档整理。
+ z2 v2 k( I1 A6 u& N; w- w1 g0 L/ {# Q+ s
|
