关门打狗涸泽而渔,中国多家银行收紧停止二手房贷

更强的调控还在后头，中国很快顶不住要减息了
: L5 _' c/ G3 B
* X2 h  M0 \6 d4 `+ y据《扬子晚报》报道，近期，“多家银行二手房贷收紧甚至停贷”的消息，令许多买房人紧张了起来，担心自己的买房计划会因此受阻。报道称，有房产中介人员贴出了一张朋友圈的截图，里面写道：“重庆银行、邮储银行已经停贷了，接下来会有更多银行停贷。”引发微信群里买房人的热议。

南京一房地产中介陈女士本周三（23日）接受本台采访时说，银行收紧房贷的目的是压制房价继续上升：“要控制房价上涨，因为最近很多城市房价在轮番打击之后，房价还是在涨，包括深圳的房价也没有跌。深圳被打成这样都不能挂成交价，但房价也没有大跌。银行现在的房贷也很紧。政府出的政策是房贷中百分之多少是用于房贷，其中大银行最多贷款好像是50%，其他小银行的额度就更小了。”
: C$ A/ q& t. I& i7 p8 `5 W
) g% K; ]: C7 s+ X6 V, C
据大陆媒体报道，继合肥13家银行停止二手房贷款后，苏州、重庆、武汉等很多城市，已经全面收紧二手房房贷，甚至停贷。

) D8 F/ r% C; F. K1 q  g陈女士说，银行全面收紧房贷，对房产市场的影响很大：

" G; l5 c4 I+ T" t; `% D$ `“因为2006年之前的房价相比于当时的平均工资来讲，还是相对适宜的，然而现在已经是天文数字了。如果停贷的话，房子真的成了不动资产了，而且是要大跌了。”

; A( F+ K' V! y+ M- P据《财经日报》本周二报道，最近全国有些城市出现了一些银行没有二手房的贷款额度，或者下款时间排到年后，对市场产生了非常大的影响。
' E' e1 u2 }* |/ d" ?
今年初，中国央行和银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，为房贷设置了“两道红线”，首先是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。其次是“个人住房贷款占比”，大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。
0 M1 e* ]; a' Q0 l6 J' Y/ `  S

合法13家银行停止二手房贷款。（网页截图）
7 V" y4 V  ]" |  ~5 Y


/ `, |! u. z8 V学者: 表明调控房地产市场的手段已经用尽

* h7 O; i5 t6 D3 q中国金融学者司令认为，中国银行收紧房贷的后果严重。他对本台说：
. N% a  G# O: x1 N2 P$ |
- e: x$ i8 l3 [5 @7 n, l“中国全面收紧对于二手房贷款限制，特别是这一次限制集中在个人购买二手房的房贷的门槛，极大的提高了。这样的后果就是传达一个重要的政策信号，就是再出重拳干预。”

% R1 P: z% m$ [+ q司令认为，当局重拳干预房贷，表明调控房地产市场的手段已经用尽，在此过程中，受损失最大的是民营房地产商：
0 M: I, A9 l2 y) u- i- }2 t
! I1 b7 I$ l' R- E; R* ]“很多企业并没有预测到政府会用如此大的力度，对于二手房购买如此重拳。这也让市场看到作为消费者个人来讲，难以买到房子，国有房企和民营房企的待遇差别也非常突出”。
7 S- d3 Q. J" M' }
$ f5 e' x' B$ Z) A7 d

; ]  N  d: P$ u0 [$ c据报，深圳、广州、杭州等地的房贷利率也出现持续上调的迹象，监测数据显示，今年5月，全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%，均环比上涨2个基点。

4 C* x' i2 y) V: u( c二手房是中国楼市的一个重要组成部分，购房者要么全款买房，售房者要么降价售房，买卖双方处于两难境地。舆论认为，当局此举将直接影响房产交易。
- d7 P9 I8 u4 Z0 f5 c( b* ]" h+ X& T4 R
9 x% C( y$ }1 U. N- A- H

别无选择

好人必有好报