全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去3 P, }- C) m! ^* {$ G; M
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随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！+ t) A6 B8 N$ a$ D4 y R
# Z+ F7 Y2 F' w/ F. R8 m德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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^0 e' t/ o+ V在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。8 I& } Y( n$ M7 e w, X3 G
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德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。. ~, m* j. J1 _% ?( B
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大都市house房价涨幅在10%以上。
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”, D1 D/ ], z7 s# U0 d0 y
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Q P, {- }$ p9 h3 U1 K德国主要城市房价涨幅：
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3 j/ t; o# i: i1 ?6 O' P, F7 \( O. s第五名：慕尼黑7 X' |. m4 \: U& g, ?
4 s- J8 M8 H5 O5 p5 H0 v2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。: q# w( s3 S% l; ]* p1 N, d
, S, ?$ N& y; G% J* c& W' S第四名：科隆3 u" `6 ~! c9 Q. p: z
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2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。) N% J R2 q. L1 J9 v
7 x |$ T" `7 p d第三名：汉堡
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。- O" q& M, ?) h9 ]/ z' r9 W6 E
$ e( N1 t. V! |第二名：美因河畔法兰克福 j: U# X2 I7 r; s! A3 _
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%
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* E6 V6 F1 O& w7 w. ]第一名：柏林9 V( `% j. \! o* Y- a) t- Z' D
' m1 b8 D6 R- R研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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( e5 A' A) f8 x$ `0 C6 U随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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8 F7 ?. l6 W1 J [% x( H2 E" @/ V' E/ m英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。8 _& k' E. m$ _6 |( C. l
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了
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