全球海量放水，疯狂印钞，钱都没有地方可去2 U3 {' U _) s+ o+ c+ g. @
8 L4 C/ M5 |1 ?! `! E* v随着德国房价的飞涨，成交量也一路升高！那些叫嚷着德国人不喜欢买房的人被啪啪打脸：德国人不买房，只是因为房价还没涨！! E& ], @' i4 ^2 W \& \2 v
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德国2020年包括辅助费用在内的平均房价在44.6万欧元左右，与2019年相比增长了4.3万欧元。2020年全德国的房价比2015年上涨了30%左右。
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在过去的六年中，德国公寓的平均价格在2020年大幅上涨了11.42％，在2019年同比增长11.15％，2018年同比增长6.78％，2017年同比增长4.45％，2016年同比增长6.86％，2015年同比增长7.62％。9 F/ I( b( v7 B) ]" j
6 E& O3 j' \6 m; l4 }德国联邦统计局数据显示，德国住宅房产价格继续飞速上涨。与去年同期相比，2020年第四季度的房地产价格上涨了8.1％，而上一次出现这样的价格上涨是在2016年。
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大都市house房价涨幅在10%以上。8 `0 C; A, t7 N
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根据联邦统计局数据，在七个最大的都市（柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、法兰克福、斯图加特和杜塞尔多夫）以及农村地区，Haus房价上涨了百分之十以上。% q8 X8 e. \7 M' b. _8 N
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在大都市地区，价格上涨了12.1％；在人口稀少的农村地区上涨了11％，人口稠密的农村地区上涨了9.8％；城市市区房价涨幅虽然最小，但仍达到7％。
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0 O# f; i; j, s) q4 b住在德国的林女士说：“确实涨了不少，说是还要继续小幅度涨，主要是慕尼黑，杜塞尔多夫，法兰克福等这几个大城市，大城市周边的小城也跟着发作，还好我三年前就买了联排房，买的时候所有费用都加上30几万欧，今年小区有人卖了70几万，超级夸张。我们坐标达姆，距离法兰克福很近。”0 k1 [" s+ U5 n" B- M
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7 L8 c9 N# `- H; J& u2 A德国主要城市房价涨幅：9 r. j$ C, ~1 A M8 v' O
7 h) ^* {! B; p第五名：慕尼黑1 Z* |6 C0 n+ Q4 }3 ?
' z" D1 I3 Q0 Q8 R2 H: x2020年慕尼黑的平均房价为79.9万欧元。然而，与德国其他城市相比，其增幅并不是最高的。慕尼黑五年来的房价增幅为29%，在全德范围内排名第五。
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第四名：科隆# ~# r; z+ ]6 V* D# u7 U# T
2 H0 j9 V+ P" q# B7 q2020年科隆的平均房价为50.6万欧元，这使得科隆成为北莱茵-威斯特法伦州从2015年到2020年房价大幅上涨的城市之一，其5年内增长33%。: `5 y! x3 I' T+ z5 q6 e+ C" G
K, K5 X) `; E8 Q% }# X8 a第三名：汉堡
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去年汉堡的平均房价为64.2万欧元左右，这使得汉堡成为德国房价最昂贵的城市之一，五年内其房价涨幅为38%。
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第二名：美因河畔法兰克福% ~! R ^, H0 K" X) r6 l; B
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2020年法兰克福的房价为70万欧元，这使得法兰克福成为德国房价第二昂贵的城市。从2015年到2020年，法兰克福房价大幅攀升45%- n* m- }1 q- n. L( l1 }
% F6 |, y' t/ n第一名：柏林- q, U+ K; m% l: x& }2 l" a
2 k8 _% }$ r9 f" ?$ e, @研究报告显示，柏林市民平均要为一套房产投入约50.7万欧元。2015年，这一数字为34.3万欧元。在五年内，这一数字增长了48%，在全德国排名第一。
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; w. a/ q5 h8 }9 ?3 ?( J随着价格的不断上涨，德国的房产也开始走热！
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英国CBRE咨询公司的统计表明，德国连是欧洲房地产投资资金的第一流入地，资金额达到840亿欧元，续两年荣登榜首，是欧洲平均值的4倍，比上年增长8%。, }5 w0 i4 e- b" [. O
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这几年，随着房价的快速上涨，“不买房”的德国人也开始买房了& _0 J5 m/ ], c
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