从天堂到地狱一步之遥,加拿大一房东买房后不得不巨亏卖出

公寓的问题就在于你无法选择你的多如牛毛的邻居

根据CTV报道，约12年前，杰夫·威尔基（Geoff Wilkie）在萨斯卡通普莱森特希尔（Pleasant Hill）社区的草原高地（Prairie Heights）20th Street West 1416号购买了一套公寓。

这套公寓，对他是一笔巨大的投资，没想到后来却压力巨大。 威尔基表示，这栋公寓如同一个战区。

走进建筑物，到处都是针头，墙上涂鸦，走廊乱着自行车，甚至垃圾，谁家的门给踢坏了。有些人把楼梯间当作洗手间，随地大小便，一切令人作呕。

威尔基甚至目睹了人们在公共区域注射独品。

威尔基于12年前购买公寓作为投资物业，当时大部分都是业主自住，但是现在几乎所有44套公寓都用来出租。 住在这里的大多数人都没有工作，依靠政府的援助。有些人吸毒成瘾，有些人有家庭暴力，楼中还有帮派，特别恐怖。 今年一月，威尔基以不到25,000元的价格出售这套公寓，比他购买时的价格还少了约70,000元。 为了卖个好价，威尔基还装修了自己的公寓，最后不得不降价才能脱手。

萨斯卡通警察局发言人凯尔西·弗雷泽（Kelsie Fraser）表示，这栋公寓“一直是犯罪热点地区”。 去年，警察就接报到达大楼410次，都涉及公开使用独品，财产选择和其他案件有关。 而前两年情况已经很糟糕，2019年警察到场395次，2018年323次。 一个星期前大楼发生了一次武装对峙，有人在大楼挥舞大砍刀，特警队和消防部门及救护车都赶到现场应对。 2020年，萨斯卡通消防局到这栋大楼91次，而今年才一个月，已经是9次。 上周五建筑物发生火灾， 有人在楼梯间点火，触发洒水装置，整栋楼都喷了水。 威尔基和其他业主认为，这些问题都是因为一些业主把房屋出租给未经适当筛查的租客。 威尔基指自己一向谨慎挑选租客， 因为吸毒，打扰了大楼的其他人，，两次驱逐房客 另一个房东拉里·博兹克（Larry Bozek）则有不同意见 ，他在这栋楼拥有多个单元进行出租的房东之一。 他则指这里有问题必须有个住处，如果把他们赶走，就会无家可归，或给其他公寓造成麻烦，所以只能希望这些房客能够合作。 萨斯喀彻温省房东协会（Saskatchewan Landlord Association）首席执行官卡梅隆·乔奎特（Cameron Choquette）表示，在这种情况下，公寓物业发挥一些作用。 例如，如果房东拒绝甄选房客和赶走有问题的的租户，公寓物业公司可以驱逐房客，当然这种措施过程法律代价可能会很昂贵，并且不能提供任何保证。 不过，这栋公寓的物业董事会成员几乎没什么作为 ，威尔基（Wilkie）是公寓董事会的最后一位总裁。他已经于今年1月18日把公寓出售。目前，许多董事会成员已经辞职，大楼正在任新的受托人。 虽然威尔基（Wilkie）不再和这栋公寓有经济利益，但他希望修改《公寓法》，以赋予业主可以更多控制住在公寓其他人的能力。 在担任业主和董事会成员的整个过程中，威尔基和其他人也曾努力改善这栋公寓，包括雇用物业管理公司来帮助大楼建设，每周工作两天，配备保安人员以及更换门锁防止非居民进入。 不过，这些都不起作用。 他指虽然一直努力改善这栋公寓楼的情况，但最后只能绝望出售。 真的是，买下这种公寓， 心脏不强大，真的受不了！

非同小可