穷人住市中心,大都市公寓处于加拿房地产市场鄙视链最底端

非常正常，如果不是为了混口饭吃，谁不愿意远离尘嚣呢？

BMO银行发给客户的报告中，BMO资深经济师Robert Kavcic指出，目前加拿大市场的房地产市场交易中价值最高到最低的房屋依次是：乡村度假屋→郊区房产→小城市房产→大城市的独立屋→大都市公寓

而根据加拿大房地产协会CREA的统计数据显示，相比2019年11月，2020年11月房价涨幅最大的地方，都是加拿大一些名不见经传的小地方，在地图上不放大都很难找到。

其中，房价涨幅最大的是位于新斯科舍省的海边小镇Yarmouth，根据2016年人口普查的数据这里只有6518人。不过过去一年里这里的房价却上涨了68.7%，下一次人口普查的时候，不知道这里人口是否会有增长。

这里虽然冬天冰天雪地是一贯的销售淡季，不过今年的房地产销售是个例外。 如果耐心等到夏季，吃货们搬到这里肯定不后悔。 毕竟Yarmouth这里地处芬迪海湾的南端，是加拿大最著名的龙虾捕捞地之一，售价只要几块一磅绝佳品质的龙虾敞开吃，多花几万买房子肯定不会亏啦！ 即使平均房价上涨了68.7%之后，这个小镇的房屋均价也不过$166,466。 相比加拿大全国11月的平均房价$603,344来说，还不到三分之一。

反观大城市的房屋价格变化，就没那么激励人心了，人口密度大、增加新冠病毒传播的风险，外加基础价格高，使得大城市的房屋在疫情期间位居鄙视链最底层。 涨幅最大的还要属蒙特利尔大区，毕竟是加拿大最大城市的前三甲，又没有额外的重税且房价相对便宜，过去一年这里房价涨幅23.1%。 同期温哥华大区的房价涨幅约8.4%



不过专家也指出，这种小城市和郊区房地产市场爆火的现象属于疫情期间特殊时期的特殊情况，人口大量从城市中外流进入郊区、小城市；但如果疫苗普及、疫情一旦看到结束的曙光，从就业等综合因素来说，大城市仍将是房地产市场的主导

难以置信

一分钱一分货

无稽之谈

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