找回密码
 1分钟注册发帖

QQ登录

只需一步,快速开始

[澳大利亚/悉尼/墨尔本] 耸人听闻,新冠疫情无法控制将导致澳大利亚房价暴跌80%

[复制链接]
般兹般石 发表于 2020-10-12 02:01:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
如果新冠病毒完全不受控的话,那垮掉的就不仅仅是房地产那么简单的事情了
+ @) d, u/ P8 O- ?( ]0 c3 V* o. h) ^# H! y
据悉,Digital Finance Analytics的Martin North模拟了5种情况,预测新一轮疫情将如何加剧贷款压力。8 W; @" D+ P7 l; {1 f
# {( ~/ \! f5 R: |8 \
在最坏的情况下,如果疫情恶化且无法得到控制,澳洲房价或在3年内暴跌80%。North表示:“在这种情况下,不受控制的疫情会让利率大幅下降,失业率飙升。”
& G) ~  Z/ W, t0 h# T3 {: G# {7 E! u- h. W7 ?3 x
据称,一旦出现这种情况,悉尼房屋中位价将从现在的100万澳元降至20万澳元以下,为自上世纪90年代初来的最低水平。以CoreLogic9月的数据为依据,墨尔本房价将从78万澳元降至15.6万澳元。3 {6 y) h1 X2 H
: `' n- V: R/ O0 }( W/ k  S
报道中称,这场金融灾难有5%的几率发生,在这种情况下,由于失业率翻番至16%,65%的借贷者将无力还贷。
* [( U0 V3 x/ C+ T1 g
# D  P& Q5 d" b* K, Y而为应对这场灾难,澳联储需将目前已处于历史最低水平的现金利率下调至零或负利率。3 f% m; T( v0 Y# {! L* G9 Y

/ i& p0 e7 i# A在另一种情况下,多次爆发的疫情可能导致澳洲房价暴跌45%,45%的借贷者面临贷款压力,失业率飙升至11%,这种情况有25%的几率发生。
  b2 B6 G8 ]0 {; J! H5 T
) B( ]* I7 \$ I8 g' U5 I- f2 k据悉,今年8月,澳联储的一份报告用“一种极端但合理的情况”来形容澳洲房价暴跌40%一事。
" [% f4 i, T' }6 F1 v
" x# [5 `; ]* x/ e& B* o4 o6 l0 lNorth认为,在最好的情况下,随着新冠疫苗的问世,失业率将从6.8%降至6.5%,澳联储将利率降至0.1%的历史新低,房价下跌5%至10%,这种情况有25%的几率发生。
2 j+ l2 k( u) F' j6 y' n/ \0 I* @/ K& V( I/ y
而最有可能出现的情况是,随着失业率升至8.75%,房价下跌30%,42%的借贷者面临贷款压力,至少有一家大型银行得到纾困。North认为,这种情况有42.5%的几率发生。8 V% x" @) I% m
0 U5 D3 ^  C, N! q+ O
据称,澳洲的家庭债务收入比为186.5%,仅次于瑞士,位居世界第二。相比之下,澳洲的政府债务水平低于世界标准。
9 Z% D1 ~, `& T+ y$ s) J2 Z* n9 x1 O
预计到2022年6月,政府为应对经济衰退而进行的一系列开支,将使政府债务总额首次突破1万亿澳元大关,占GDP的50.5%
1 m4 X! B9 {% P5 x9 S
3 S( A5 ^! B! a+ K0 A5 m
回复

使用道具 举报

也许吧 发表于 2021-4-16 22:59:27 | 显示全部楼层
不错不错.,..我喜欢
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 1分钟注册发帖

本版积分规则

重要声明:“百事牛www.BestKnew.com”的信息均由个人用户发布,并以即时上载留言的方式运作,“百事牛www.BestKnew.com”及其运营公司对所有留言的合法性、真实性、完整性及立场等,不负任何法律责任。而一切留言之言论只代表留言者个人意见,并非本网站之立场。由于本网受到“即时上载留言”运作方式所规限,故不能完全监察所有留言,若读者发现有留言出现问题,请联络我们。

Archiver|小黑屋|百事牛

GMT+8, 2024-11-15 07:16 , Processed in 0.019010 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表