加拿大大多伦多房价继续涨至81万元年升3.5%

多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)昨日公布，大多伦多地区10月份的楼房销量有7,492宗，按年上升6%;如按初步的季节性调整，销量则较今年9月下跌1%。

今年10月楼房平均售价则按年上升3.5%，达80.73万元。经季节性调整後，平均售价较今年9月上升1%。

多重放盘房价指数(MLSR Home Price Index，HPI)基准则较去年10月上升2.6%。柏文大厦及高密度低栋房屋市场继续是带动楼房价格上升的主要动力。

地产局主席Garry Bhaura表示，自今年春季尾开始，楼房销售都有增长。他解释，在OSFI压力测试及房屋按揭成本上升，令楼房销量一直未能突破2016年的水平的同时，大多区很多市场仍保持活跃，只因一些楼房始终被视为长远的优质投资。


强劲的地区性经济及稳定的人口增长会令楼房需求持续，直至2019年。

今年10月，地产局多重放盘系统的新盘有14,431个，较去年同期少2.7%。当销量上升而新盘按年下降时，显示市场供应紧绌。

市场分析总监默瑟(Jason Mercer)表示，在过去5个月，年销量增长已超越新盘的年度增长，显示大多区仍摆脱不了供应紧绌的问题，各级政府实有必要专注解决楼房供应不足的情况