加拿大多伦多楼市利好买家，9月房屋销量减少挂牌数量增多

大多伦多地区今年9月首两个星期的房屋销售量，较上月份缓慢，但较去年同期增加。由于挂牌数量涌现，地产市道从卖方市场略为倾向对买家有利的均衡状况。

房屋销售网站Zoocasa依据大多伦多地产商会（TREB）的资料分析发现，很多买家依然持观望态度，但有不少屋主放盘，各类型房屋挂牌数量增加，令楼市与8月份比较转为有利买家的平衡市况；但挂牌数量仍比去年同期少。



9月份的独立屋销售量与新挂牌比率（Sales-to-new listing ratio）为20%，半独立屋与柏文均为31%，镇屋为30%。比率介乎40%至60%被视为均衡市场，低于或高于这个范围反映市况属卖家或买家市场。

多市新挂牌数量较8月增81%

网站执行编辑格雷汉姆（Penelope Graham）表示，多伦多市和大多伦多地区9月首两个星期的Condo成交量，较8月分别减少8%和10%，但却比去年同期分别增加7%和8%。多伦多市的Condo放盘数量增加30%，令销售量与新挂牌比率，由上月份的27%升至30%，更接近均衡市场。整个大多伦多地区的Condo数量，也较8月份增加16%至1,802间。

多伦多的镇屋在9月首两个星期的成交量为40间，比上月下跌22%，与去年同期比较更减少25%。新挂牌数量比上月缩减40%，销售量与新挂牌比率，较去年同期下跌10%至19%。整个大多伦多地区的镇屋销售，与上月比较只是增加了1间，新挂牌增加了33%，但比去年同期少5%，令销售量与新挂牌比率略升至30%。

9月首两个星期的独立屋销售量为189间，比8月份少11%，但较去年同期增加11%。多伦多市有大量卖家，新挂牌数量比上月增加81%，令销售量与新挂牌比率，由上月份的34%大跌至18%。大多伦多地区的新挂牌数量比上月增加47%，令销售量与新挂牌比率由上月份34%下跌20%，但较去年同期的18%回升。

半独立屋是唯一在9月首两个星期成交量增加的屋型。多伦多市和大多伦多地区的销售量，分别上升34%和25%；新挂牌数量也分别较去年同期减少23%和14%。多伦多半独立屋的销售量与新挂牌比率，与去年同期比较大升9%至33%，大多伦多地区也由26%升至31%。