0佣金国际房地产巨头Purplebricks进军加拿大房地产销售市场

国际房地产巨头Purplebricks 收购了加拿大一家本地的线上地产公司，要正式进军加拿大房地产销售市场了！

来自英国的Purplebricks，是一家线上的房地产销售服务公司。2012时创办，很快就以独特的市场定位获得了巨大成功，已经占据了整个英国5%的房源市场！在美国，澳大利亚都有分公司，当前正在向全球扩张。


上个月，Purplebricks公司以5100万美金收购了加拿大线上地产服务公司duProprio。

被收购的加拿大这家公司，是总部位于魁北克的duProprio。在房地产行业工作的小伙伴可能听说过，这是一家线上房产中介公司，是加拿大0佣金服务的先驱和领导者，当前已经做得相当大了，在魁北克省占据了20%的房源市场。

这两家公司，有一个共同点，都在做创新型的0佣金式中介服务模式。

大家知道，加拿大目前房地产交易中，比较普通的方式都是佣金服务模式，房产中介会在成交价基础上提成3%~5%左右的佣金当作服务费，一般佣金由卖家支付给房地产中介公司。

Purplebricks公司，号称要打破这个常规模式，要做0佣金中介服务，不跟卖家收取任何成交价百分比佣金，取而代之的是，公司会直接收取固定的一笔费用，这费用会比常规模式下佣金少得多，帮卖家省钱。简言之，这是一种新的低价中介服务盈利模式，薄利多销，以交易量多取胜。

现在Purplebricks居然把加拿大这个领域的龙头老大给收购了！一些业内人士认为，这很可能要掀起加拿大房地产销售行业的腥风血雨了！传统的佣金销售模式市场可能要被抢走不少！


原因？这种模式卖家们喜欢啊！收的服务费用低，卖个房子不用再出好几万的佣金，何乐而不为？

根据duProprio公司网站上的说法，按照加拿大当前房产均价$481,000来算，一套估值这么多的房子，用他们的0佣金中介服务模式可以帮卖家们省下超过$27,000加币！

这么省钱，房源还不是分分钟被揽入囊中？占据了房源市场，那就占据了房产销售的第一高地啊！





然鹅！加拿大也有专家表示不同看法，ReMax地产公司的执行高管Christopher Alexander说，他们的这种0佣金模式对消费者是一种误导。

Alexander说，已经有相关0佣金模式的市场研究报告，报告说，房主们如果将房子交付给0佣金中介公司来卖，表面上看是省了中介费，实际上是少赚了更多的钱。

“你可能的确省了2万7的中介费，但是你的房子可能会因此少卖5万，最后总算下来，岂不是还亏欠了？”

为什么会这样呢？Alexander解释说，这就是把业主房子当本田卖还是当保时捷卖的差别。


雇佣传统的Realtor中介公司会把你的房子当保时捷来卖，Realtor一定是想法设法提高房子卖价的, 因为房价卖得越高，房主拿到的价值越高，中介也提成得越多哇，对房主和中介来说是双赢的局面；

但是新型的0佣金中介服务，服务费用固定，而且较低，中介服务人员只会把你的房子当本田来卖，公司所追求的目标就变成了快速完成交易，因为他们需要庞大的交易量，公司才能挣钱。



看来，这是一场传统模式与创新模式的较量了，谁赢谁输，是国际巨头吞噬本地传统老大引起市场大洗牌？还是本土地头蛇击退外敌继续巩固江山？亦或是两者找到共存模式和谐分得市场一杯羹？一切都还要等他们在市场上真刀真枪拼过，才能见分晓。

但是不管怎么样，这对于加拿大的卖房业主们来说，也算是一件好事了，市场竞争越激烈，百花齐放，卖房者们能拿到的优惠肯定也越多啦。

References:
1.http://www.cbc.ca/news/business/discount-real-estate-1.4787422
2.https://duproprio.com/en#la-capitale

难以置信