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[房地产新闻] 加拿大债务3.5倍收入家庭最受加息影响

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木已 发表于 2018-8-2 00:37:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
最新曝光的一份联邦政府分析报告指出,中央银行渐进式加息,受影响最大的是较年轻的中产阶级家庭。这份报告使用入息、年龄及地区等因素,试图找出受央行逐步加息影响最大的家庭。

加拿大联邦财政部去秋为财政部长莫奈(Bill Morneau)准备这份分析报告,其中特别着重於升高的利率将如何开始影响「高债务家庭」。

所谓高债务家庭,是指那些债务对入息比例超过350%的家庭。全国约有12%的家庭处於此一债务水平。若将这些家庭的债务加重,则此一类别家庭的总债务,约占全加拿大家庭总债务的50%。

报告发现,此类家庭的组成多数如下:中等收入者,45岁以下的加拿大人,有按揭负担、自雇,且最可能住在安省及卑诗省。

报告称∶「今後数年内预期中的利率升高,对加拿大家庭有着不同的影响,包括债务利息亦告上升。」报告指出,70%的加拿大家庭现在都有负债。

报告中的数字显示,按揭是有债务家庭的最大负担,占家庭总债务的85%。报告指出,较年轻的家庭债务可能较高,因为很大一部份年纪较长的家庭,可能已付清了按揭。

本报告根据2012年的数据,於2017年9月完成。报告完成前,央行已加息两次。至於为何要用2012年数据,报告中将原因涂抹掉。



目前央行的基准利率为1.5%,央行行长波洛兹(Stephen Poloz,图)表示,如果经济增长持续强劲,央行今後还会逐步调升利率。在经济完全发挥产能的情形下,央行最属意的基准利率范围为2.5%至3.5%。基於此,专家认为央行还会进行数次加息,而下一次可能就是今年底。

报告为高负债家庭提出一些财务建议,如延长现有债务的偿还期限,或减少为不时之需所准备的存款。此外,高负债家庭也可以卖掉部分流动性资产

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