据赫芬顿邮报最新报道,美国一家房地产网站Zillow的专题研究发现,房价高企和年轻家庭的生育意愿有清楚的关联:在2012-2016年间,由于房价不断攀升,年轻家庭的生育意愿降低,生儿育女也减少,出现房价高育儿少的相关关系。1 t' E6 @) x3 x& ], r1 _
, Q! {# O, Z' w2 P- J2 U 由于25-29岁是多数美国年轻家庭生育第一胎的年龄,因此该研究选取了这个年龄段的育龄妇女为对象。研究结果如下图所示,越是房价增长较少的城市或地区(绿线),该年龄段育龄妇女的生育率越高;越是房价增长较快较高的城市或地区(黑线),该年龄段育龄妇女的生育率越低。这个趋向在2012-2016年间特别明显:0 |& L3 A8 I) G8 _$ `
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Zillow的模型显示,若房价每升高10%,美国25-29岁育龄妇女的生育率就降低1.5%。这个结论也得到Zillow进行的市场调查结果所支持。该年龄组中82%的受访者表示,生儿育女毕竟需要大笔开支,为了家庭财务的稳定,我们宁愿推迟要小孩。: D0 |4 O* H' l K8 Q4 E
4 Q+ P. C. C) Y9 O" `- K 赫芬顿邮报的报道说,美国的模式用到加拿大也很合适,因为加拿大最近几年房价也涨得厉害,特别是温哥华和多伦多地区。
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+ C% G0 g% ^7 f3 F J 如果运用加拿大统计局的资料,可以发现在2012-2016年间,安省25-29岁育龄妇女的生育率降低了5.8%,这应该与本省人口最集中的GTA地区的房价疯涨有关。而在同一时期,魁省同一年龄组育龄妇女的生育率降低4.8%,而阿省则是3.8%。
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, y* a1 H: N8 M5 H 不过比较反常的是,尽管是全加拿大房价增长最快也最大的地区之一,B.C.省在同一时间段的生育率只下降了2%。这个情况说明,虽然房价影响到生育率,但显然不是唯一的原因。, l- N$ F* o) z& W% W: K$ v |* |
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) y' a+ q% g0 f, P- {% Z 其中一个可能的原因是,虽然温哥华是房价涨幅最高的地区之一,但这里也是拥有高技能且有高收入人才的集聚之地,他们可能有足够的钱来支付昂贵的住房,因此高房价对他们的生育意愿影响并不大。还有一个原因是,在温哥华买房的投资者或投机者也特别多,但他们多数并不是加拿大人或B.C.居民,而是海外炒家或来自B.C.以外的投资者。( f2 S1 |+ s0 O. L6 ^9 [; \, G
# \8 ?, j4 G. g1 q2 S7 Q. Y# b 也有证据显示,加拿大年轻家庭越来越倾向于推迟要小孩,近几年25-29岁年龄组育龄妇女的生育率下降,反而在30-39岁组中又有反弹上升,就说明了这个情况。
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/ k( Z# P2 ], _" m 实际上,在2012-2016年间,加拿大总体生育率呈下降趋势,2012年平均每个育龄妇女生1.6个小孩,而在2016年则平均只生1.5个小孩。
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