为了保护本地居民免受“过度国际资本”的威胁，新西兰今年出台一项禁令，禁止外国买家购买本国房地产。这项禁令旨在控制失控的房价，高房价使得很多新西兰人无力买房。; B; c, h5 \+ g n
2 X: r! n. t" w( z t* `( B
新西兰劳工部认定，外国投资者已经把新西兰本地居民挤出了购房市场。
. T( s7 b$ H& w" k4 G# O
: ]; W* i" \! @, ?: j 去年，新西兰全国的房屋中间价涨幅为5.8%，至40万5千4百65美元。% r0 `$ m" o$ s
, M% i5 w% l; {' i; K
# A/ k1 K' Y }3 k: R. {1 Z 在截止2017年6月的一年里，新西兰首都惠灵顿的房价飙升18%，使得很多想要购房的人都望而却步。
1 ^# t6 }( j1 I* g2 X+ N L% A$ q, O) n! ]" {1 ~: u i2 T, @' ]
欲购房者：“我现在租房，很贵，不知道我自己什么时候能买房。我很想买。”
( X* T2 F1 b$ g. `6 l+ @, i+ L4 W& |# U$ t2 Q
有房产者：“我看着我的孩子，我的家人，我朋友的孩子，我真的为他们担心。我觉得现在的情况再发展下去，他们几乎不可能能够买房。”, g0 }, G8 d. ^0 u8 x) ?
: y/ M0 j$ }1 s+ {: y 25年前，有大约四分之三的新西兰人拥有房产。现在的数字是64%，而且还在下降。& t8 Y! a6 s2 h/ e
' N' J8 [% y3 }& Z: D 低利率、房源有限及移民潮是拉高房屋价格的原因。维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔说，其他国家有限制外国人拥有房产的先例。
8 I* d; @+ _1 o6 L1 N! ]& R' W! q: Y5 n; V
维多利亚大学公共财务教授诺曼·詹麦尔：“瑞士是一个经典的例子，他们限制外国人买房。这是一个合理的经济理论，也就是如果全球资本都在试图寻找投资机会，如果这些外国投资人想要将资金放在新西兰，那么这就将拉高房地产价格，而新西兰本地人则无法购房。我们应当寻找配置本国房产资源的最佳方案。”9 m4 c* o3 k: P4 L ^/ m; Q! h
, R9 t) U- X/ { 批评人士则表示外国投资者对房产市场的影响只占很小一部分，而新西兰贸易部长戴维·帕克说，限制并不只是因为价格，更多的是要保证公平。7 _3 r* j" p' f+ F6 \! Z) @2 j
, Q$ j# H8 L6 X& P7 N& ^( m9 O6 f" z5 r2 ], c/ s0 w0 X: w. o2 K
帕克说：“我并不是要针对个人。我只是在保护新西兰人不会受到过度全球资本的威胁。 就像法国经济学家汤玛斯·皮卡蒂和乐施会的报告所说的，世界上很大一部分财富聚集在很少的1%的人口手中。如果我们想要维持自由、与世界交流的状态，我们必须要保护本地人口不受这些过度资源的威胁。”
2 L/ F) t; S/ u5 ^7 u7 c5 x h f6 _6 [$ t$ \& D& S
中国买家一直是新西兰离岸购买的主要力量。政治评论人士布莱斯·爱德华兹说，新法律显示新西兰当地社区的不安以及对于猖獗资本扩张的忧虑。
: R. b+ h! q$ _3 N7 i1 S2 F0 J {& Z$ M9 x+ V
爱德华兹：“自2008年全球金融危机之后，新西兰政治中就存在着激进主义。很多人将财富集中视为一些问题的源头。现在大家更加聚焦于不平等，很多人将富裕群体视为问题。这有种族因素在里面，可能被视为排外主义甚至是种族歧视。现在有大量亚洲财富进入新西兰，不管是在这里投资还是移民这里，新西兰人都会对这股力量保持怀疑态度。”7 Y5 G* w% }1 j+ e
5 a: I' v; ?1 K" l' J& x
尽管存在贷款限制和政治不确定性，新西兰的房地产价格继续稳步上升。而对于很多新西兰人来说，成为房主的梦想变得越来越遥不可及。
, |8 C( n. ~ A% ?4 [
$ C' d9 v# g! T* L; V/ ] |
