来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台0 ^- E1 w4 {7 ~# [/ j
新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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: O7 D' H* o( B+ \8 N3 j: Y不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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: Y2 I0 @8 [ Z滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...
0 M I5 Q: l4 e3 U$ ~0 r. O2 [* z3 O上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
8 u9 |+ j+ u# }& |" S$ y) J错误决定？$ a& a: |8 C6 g* h
) \: o6 u2 \ y0 l9 T7 l' ?统计局将花$4000万收集海外买家资料0 Y; h! n& R; z
% i9 V4 q$ C4 i0 f2 r) ]加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
7 t8 D" H" z8 i# f联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
, Y; N0 b/ J4 i2 R9 R( M政府提供用来决策的依据。/ \( ~% f) s% z9 E. C
Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家5 v; P# {$ |5 \3 I
从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。
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专家表示欢迎- p2 m0 o2 L2 ^
$ |5 |* J2 u& C: O9 k加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。- b' q6 ?# Q6 v6 m( k2 w. q
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著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
) k9 u L: M) i( K* C) I避免政府决策时的盲目性。
1 e# n& `, _" `. [! O' L6 e海外买家知多少？3 F3 o. ]$ U7 @ [, h4 q* S8 Y
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. m3 G) G3 [" ^; R z加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。5 f) d& _- J6 a
, T6 o( E" I6 ~8 I根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。4 R+ w Y8 X# U
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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