来自海外的买家一直被认为是加拿大，尤其多伦多和温哥华房价飞涨的黑手，民众高呼房价太高他们买不起，政客则顺应民意出台
3 |; O' y* b3 s+ G3 _新政，先是BC省府在去年8月，再是安省省府在今年4月，先后向海外买家征收15%的转让税，试图把房价强行压下去。
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不假，无论在温哥华，还是在多伦多，对海外买家收税确实收到“立竿见影”的效果，这两个房市最火的大城市一度销量断崖式下
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滑，房价也随之下跌。但时过不久，温哥华的房市复苏，多伦多也出现复苏的迹象...% M; U! N& l( _' B( a
上述情况令经济学家和政客们困惑：究竟是谁之错？是资料本身有错，还是民众感觉有错？或者是政客们依据不充分的资料作出了
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统计局将花$4000万收集海外买家资料
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加拿大统计局表示，将从下周二（19日）开始，启动一项耗资$4000万、历时5年的专题项目，收集温哥华和多伦多地区的海外买家. j% M/ F* Y8 K$ s+ G
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资料，因为这两个都市区房地产交易额占了全加拿大的一半左右。
4 A3 O q. X2 L8 g! f# }6 X联邦统计局副局长Anik Lacroix 将直接负责这一课题。 Lacroix表示，我们曾经假定海外买家推高了加拿大尤其温哥华和多伦多的房- s% H, V5 J! N2 Z
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价，但实际上是否如此，几乎没有谁说得清。因此只有在我们拿到准确翔实的数据之后，才有可能把这个事情搞清楚，才能真正为
. b1 m" a2 s) P' } j4 Y) B政府提供用来决策的依据。
4 w" Z# }+ u4 D2 }Lacroix介绍说，这个项目不仅花钱，而且费时，主要是涉及到土地登记、报税资料的细节，同时也要调查很多其它方面，包括买家
. h7 x8 V+ a# S- [1 ?/ M5 z. m! b. C从何处获得首付，有多少物业交易之后被空置，投资者的需求如何，炒房者的作用怎样，以及海外投资者是否引致房价上升等等。( H# p8 l) g' y3 K- O$ ]+ U: ]
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# W# [) p# W+ Y) B r" T专家表示欢迎) V, N# f& v3 C& N- O7 k
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加拿大按揭与房屋公司（CMHC）房屋指数与分析部主任Ben Williams表示，虽然统计局打出的这颗“银弹”并不能回答所有关于房市的问题，但毕竟是向正确的方向迈出了一步，无论业界，还是民众，不久就可以获得新鲜且更为准确的相关数据。% ~% w1 w8 Q+ z1 R h$ z$ z0 i8 r9 y
8 c; z6 T. R7 M* F3 q; D著名经济咨询机构Capital Economics的经济学家David Madani则评论说，这是一件好事，如果早几年做这个事就更好了，至少可以
6 ~0 h9 b5 V5 w$ L% o避免政府决策时的盲目性。; Z6 s" `2 q8 U: m" ~9 r3 B
海外买家知多少？
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0 Y' g7 \3 J2 ]( \加拿大的海外买家究竟有多少？几乎没有人说得清。
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4 _0 h0 }, Q9 g& }0 ]8 k5 l( @% T加拿大按揭与房屋公司曾经估计，温哥华和多伦多的房屋交易中，涉及海外买家的可能占到10%。1 |& g# p% v4 X9 D' `
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根据BC财政厅长提供的数据，2016年6月到8月1日，海外买家涉及的交易占大温地区全部房屋交易量的13.2%。$ g$ Q V \# J
今年7月，安省政府公布的数据显示，在今年4月24日至5月26日，安省金马蹄地区成交的房屋买卖中，有4.7%是被海外买家所购。
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