认为买房是累积财富最佳方法？ 租房和买房哪个更划算

美国中文网综合报道，一直以来，无论在中国还是在美国，人们普遍认为，购房是最好的积累财富的方法。但一份最新的研究却显示，购房可能会让你省钱，但并不会为你赚钱。

佛州国际大学（Florida International University）与佛州大西洋大学（Florida Atlantic University）及怀俄明大学（University of Wyoming）联合进行的一份研究显示，相比依靠起伏不定的房价，普通家庭更应该控制

佛州国际大学金融系副教授约翰逊（Ken Johnson）指出：“相比房价上升所得到的利润，租房和重新投资在创造财富上更胜一筹。因为房价上升与否与传统的金融市场（股票、债券）有密切联系。”

自2008年金融危机造成房价大跌以来，美国的平均房屋拥有率（homeownership rate）仍处于低位，但购房者的需求正在稳定上升，因为新建房屋的速度赶不上需求，因此导致美国的房价迅速上升，在过去几年间，房价上升速度已经超过了收入和通货膨胀率。

在一些地区，房价已经达到了历史高点，这也再次引发租房和买房哪个更划算的讨论。

研究者们指出，花钱租房就是将钱浪费掉的老式想法是站不住脚的，因为该想法建立在租房比买房节省下的钱，是用在购物和服务上，而不是用于投资。

但如果这些租房者将多余的钱用于投资，则可能创造比买房更多的财富。

约翰逊和其他研究者们对迈阿密、纽约等地方房地产市场进行研究后指出，相比堪萨斯城和亚特兰大，纽约、迈阿密等大市场的房价更加容易波动。

在2010年到2016年期间，全美24个大都会房地产市场中，只有4个市场的房价上涨幅度中位数，高于股票账户上涨幅度中位数 ，这4个市场中有3个在北加州，有一个在迈阿密。

约翰逊也指出，房地产依然是个不错的投资方式，但并不一定是你现在居住的这套房子，当一个房东，或者投资与房地产有关的股票，都是比每个月付房贷更好的投资方式。

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