地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。5 W; ]6 S( @# J& u0 |( Z
Y- k. I5 Z& X# x2 S. {6 n部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。
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国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：% x' o$ T/ L$ N0 B) D" H. i
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1、得克萨斯州休斯敦
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就业增长：3.6%
' u' v4 x" U* Q; ]" L1 p空置率：3.0%
8 h0 z# B* x6 R4 x$ X& @6 H建筑许可证：每千户15.4个
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$ b4 X# f i' q# a( x! V: A休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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2、加州旧金山- R) C" ]. p" X* W: S+ u6 G0 c
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就业增长：3.4%
! y! j4 Y# s; a+ C/ h* ^" w5 ~空置率：1.7%
* @- [* x# S5 |0 ` e$ b建筑许可证：每千户4.6个+ f& s; j" u5 c1 l" k6 x, w
4 s" Y: d6 O4 z: b旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。
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3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick）
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$ @/ Y% }1 Q$ G7 w* ]3 N就业增长：2.8%; i7 c# _; L; U, c( T& E/ M( D2 x
空置率：1.2%
/ ^4 _( C* I: u3 k# R$ s' B* ` |+ F建筑许可证：每千户6.7个5 x. h# z" G G! F6 K
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贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。
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* w+ U: i' i b6 c: h& y4、得克萨斯州圣安东尼奥+ ^9 m! n3 @7 S) ]
' t% q4 c6 X- J V! h就业增长：2.7%4 z7 H: K& n; t5 F, `/ z% I
空置率：2.8%
/ i( R1 y! h4 }0 h建筑许可证：每千户8.5个
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圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。# a0 A* J/ ?( p/ Q3 I, J# e
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5、得克萨斯州奥斯汀' a9 S. G5 [3 j5 L! M! ]6 i9 Q
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就业增长：3.5%
# l/ S* n5 y, K$ N- b空置率：1.2%; Q0 P+ f& |, t2 G1 S
建筑许可证：每千户21.5个9 R( L, @7 [9 x4 S
8 v1 Z. i0 k1 a# a9 q8 u" ~) v5 S2 B& f奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一
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