地产信息网Trulia发表最新报告，题为“2013年最健康的十大房地产市场”，按照三大基本特征评估全美最大的房地产市场。三大基本特征为就业增长强劲、可控制的低空置率及法拍屋存量低。在全美前景最好的市场当中，得克萨斯州占4个，加州旧金山也进入前五名。7 Y% v6 N7 |5 k: R$ p0 W! Z( g
5 I a0 i( w1 Z* b, |" ?部分地区在过去的一年房价猛涨。Trulia说，凤凰城房价从2011年11月到2012年11月之间上涨26.9%。当然那个地区是从高峰期狂跌50%的谷底反弹。这家信息网还说，部分地区房价上涨并不代表整个市场已经恢复健康。* A& x9 Q& S' K( @9 w) v
& q# C; L! E: `6 H+ {6 v国家广播公司（NBC News）根据报告列出2013年前景最好的5大市场如下：1 h9 f% U" n% p3 l9 ?- y. O- y
3 b% [" {5 [3 u4 M1 [1、得克萨斯州休斯敦
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) h3 X; @2 J6 b s; ^: Y3 F7 L就业增长：3.6%& a" w- X3 D G
空置率：3.0%
: B2 l% }8 v1 S建筑许可证：每千户15.4个$ n! Y1 c/ W: z5 Z
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休斯敦预计为全美2013年最强劲的房地产市场。到去年10月底，该市就业市场增长3.6%，其增幅超过任何其它房地产市场。休斯敦地区法拍比例为千分之7.7，高于其它主要市场。尽管需求增长，休斯敦房屋开价（中位数）为每平方英尺86.03美元，低于多数市场。专家说，可承担的房价和强劲增长的就业市场吸引人们前去休斯敦，因此当地建筑业兴旺，商业地产也很繁荣。
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" ]0 x# m u/ D7 E2、加州旧金山
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就业增长：3.4%# R6 _5 r C, [( n; }7 z
空置率：1.7%
1 \( m5 N+ a9 R3 N6 Q建筑许可证：每千户4.6个
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; V$ m) h/ I) h! a' l旧金山房地产市场的大事就是就业市场：去年前10个月增长3.4%，在全美100大城市中排名第四。尽管当地房地产市场在衰退期间遭受较大打击，最近也开始复苏。去年11月，房屋开价比一年前增长9.5%，属于全美增长最快的城市之一。就每平方英尺平均价来说，旧金山是全美最贵：过去12个月开价中位数为476.55美元。* ]3 u: e; h' M: W
$ @% ~4 j, `! K+ h! u/ v7 H3、马里兰州贝塞斯达（Bethesda-Rockville-Frederick） y* g4 e) D* N
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就业增长：2.8%
) b! o. `$ s" ?6 t* c! d空置率：1.2%: f5 N0 }2 `( k3 j& |* T0 R8 @& Y8 S. W
建筑许可证：每千户6.7个
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6 `0 {1 \( u3 g" A贝塞斯达去年前10个月2.8%的就业增长率属于全美最高之一。当地房价由于供应有限而上涨，因为它去年11月的空置率1.2%属于全美最低，去年10月法拍屋比例千分之2.7也属于最低。去年11月，那个市场的房屋开价中位数为每平方英尺169.15美元，排在全美第15位，比一年前上升5.5%。3 K. b! B% n5 i. @" z1 d- N) J
4 {- D6 D! }2 M6 T: I1 z0 h3 R) s' o4、得克萨斯州圣安东尼奥
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1 K$ ~) m; J; z+ G) \6 \. F就业增长：2.7%
+ {$ \/ ?: M" M$ [空置率：2.8%
* q. K4 I4 ?' E# s: D建筑许可证：每千户8.5个
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+ K( |8 b# h' D圣安东尼奥是得克萨斯州2013年前景最好的四大市场之一。到去年11月，当地房屋中位数开价为每平方英尺88.44美元，低于全美三分之二大城市的房价。去年11月的开价也仅比一年前上升0.8%。但是它和得克萨斯其它大城市--奥斯汀、沃斯堡和休斯敦--一样，正在快速开发。去年前10个月，圣安东尼奥每千户建筑许可证8.5个，排在全美第15位。它也是在房地产危机基本上没有遭受重大打击的城市之一：房价仅仅下降3.2%。
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5、得克萨斯州奥斯汀: F& ^7 Z6 |: h6 Q6 a+ B- f7 j7 d
" q0 r. ^6 I, ]: w1 V就业增长：3.5%7 x3 r# Y' R( I: |& C% l0 h5 A9 w9 K
空置率：1.2%
! E0 j0 h' x% z, w4 x5 x) d9 B8 m建筑许可证：每千户21.5个3 s4 ^& l: k- R) K* A
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奥斯汀由于就业强劲增长和空置率下降而受益。当地科技、教育、医疗和建筑业兴旺推动去年前10个月就业增长3.5%，为全美排名第三。奥斯汀1.2%的空置率也是全美第三低。去年前8个月，奥斯汀每千户21.5个建筑许可证，建筑业扩张相当于正常水平的120%。这两个数字都在全美100个大城市中排第一 O& ^- b7 j& B# A2 S
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