加拿大全国房屋按揭保险机构指出，去年秋季实施新的按揭保险规定后，全国购买保险的按揭市场规模大幅萎缩了33%。. ?4 X: `! j8 Y3 R7 m6 p7 }
, H4 j; T4 m1 n加拿大按揭和房屋公司(CMHC)在最新财务报告中称，截止6月30日的这一季度，共为78,607间住宅的按揭贷款提供保险，而上一年同期是117,463间。+ i7 F' T6 ^: Y7 k; }' {; u
/ `0 D0 ~" E* U, a% _CMHC指出，按揭保险业务量减少，主要是因为联邦政府2016年第四季度宣布的新规定。
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, z: |" b' s" w& W3 I; Z“压力测试”令房屋购买力大减" B9 H% B9 P5 i4 e. U4 N, F* ]3 ~
& f+ l, p8 J5 M$ L1 o( |' E新的按揭申请规定要求所有首付不足20%的购房者必须接受收入压力测试，以确保在利率上升时他们仍然有能力还款。此举令一些首次买房者的购买力大幅下降。
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+ X0 r" u5 Q: m, I据Global and Mail报道，CMHC的保险业务主要包括房屋业主保险(homeowner insurance)和资产组合保险(portfolio insurance/bulk insurance)，其中房屋业主保险的业务量较去年同期下跌了25%，至36,836间。6 w4 s) A5 E; }! W7 m, s5 l
6 i s+ b0 U- Y4 X: L8 MCMHC资深副总裁Steven Mennill指出，这部分保险在联邦政府的新规出台后迅速下跌，他认为，要政策环境不变，这部分业务量将一直保持低位。
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- o( }5 i* E; T7 C8 s1 |资产组合保险是金融机构为其非保险按揭(首付高于20%)购买的保险。这部分保险较去年同期下跌了76%，仅8,691间，而去年同期为36,553间。! Y9 K( O6 G! P8 m1 b
, |5 _7 l; @( I1 I3 y这部分保险业务量下跌也与联邦新规有关，例如金融机构不能再为超过$100万元的房屋或投资物业投保。同时，CMHC也提高了资产组合保险的保费。
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5 W% O/ O) E. L- r7 Q很明显，这些规定大大压低了保险产品的需求。
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CMHC也指出，新规定实施后，该公司的按揭贷款保险资产质量有所提高。与第一季度的违约率0.32%相比，第二季度的总体违约率为0.29%。; a5 r' Z: C% d) {( p$ [, y0 K# K# n y( r
; X% k. r$ _* `8 I1 J7 s8 S- `0 TCMHC第二季度盈利为$3.97亿元，较去年同期增长17%，总收入增长12%至$12.4亿元。该公司称，将向联邦政府支付股息$2.4亿元5 |, F+ O. ^* }4 d' C
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