加拿大万锦华人违规改建大宅补办了审批手续后过关

一个月前大多伦多万锦华裔屋主因为没有申请许可就翻新房子，被万锦Committee of Adjustment发出警告通知，此事现在已经解决。该屋主向市府调整委员会申请调整(variance)获批，这些调整涉及的尺寸最多两呎，最少的不足一吋。


据明报报道，这个翻建新屋位于万锦Krieghoff Ave ，面积超过4000平方呎。接到警告通知后，该屋主即向调整委员会申请放宽限制，委员会于5月10日讨论批准了该申请。内容包括允许屋主将主屋两层部分的内院间距缩小到5呎11.25吋，比规定的6呎少了0.75吋;容许凸窗(bay window)的前院间距缩至25呎，比规定的27呎少了2呎。

调整委员会认为屋主要求调整的幅度轻微故予以批准，同时允许任何人就此批准上诉。

据建筑工程师 Henry Wen介绍，一般说来，未经许可的改建、翻建一经发现就会被开罚单，严重的会被封屋，要求限期拆除。一旦有了政府发的work notice那么这个房子就无法过户，当然也就无法出售。提醒网友一旦遇到这种情况多做调查或请专业人士把关，避免一时疏忽带来无穷后患。


Henry Wen说，一旦被市府建筑部门的调查员下了命令通知书(Notice of Order )，明令要求要么自己立即拆除，而要么就必须到市政府履行申请加建合法化(Legalization)的复杂程序。总之，无论哪种措施，都要聘请专家，费钱、费时、而繁琐，并且最终也未必能够被批准。

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