加拿大千禧族多为啃老族但82%计划在5年内买房

过去5年，全国屋价累积升幅近4成，增长速度抛离收入，导致置业负担能力恶化，但加拿大千禧族未有放弃置业梦想。
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根据汇丰银行的调查，这个年轻世代之中，其实已有三分之一人当了业主，还未有物业在手的，佔逾八成打算在未来5年买屋。
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这项调查规模庞大，在欧洲、亚洲、中东，以及北美洲9个国家进行，合共访问9,000人，当中1,000人来自加拿大。
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& ?7 Y$ x# }1 S( P( s8 s6 N" q  z由于楼市持续向好，带动屋价显着上升，市场有传说指千禧族置业梦碎。不过，根据加拿大滙丰银行执行副总裁兼零售银行业务及理财部门主管托梅(Larry Tomei)的看法，今次调查结果不认同这样的说法。调查结果显示，加拿大34%千禧族已经买屋，至于还未有楼的人，82%表示计划在5年来当业主。全国来说，持有相同置业打算的人佔了70%，比千禧族低了12个百分点。这些年轻准买家之中，很多人都愿意在生活方面作出牺牲，以能够有足够经济能力入市，以及应付置业的持续成本。


4 _4 z1 J+ J* Z% M调查发现，59%打算置业的千禧族将会考虑减少娱乐方面的消费及外出的活动。此外，也有30%的人准备推迟生育子女。不过，对于首次买家来说，置业首个大关卡是筹措足够首期。截止上月，全国平均屋价稍逾47万元，若然支付最低首期，需款略超过23,000元。

5 s, c# I4 p* I( d托梅指出，虽然置业意欲强劲，今次的调查反映，加拿大千禧族面对一些重大障碍，达到70%的人表示未能储蓄足够的首期，也没有确定的预算。这次的调查再次证实市场早已知道的1个实况，就是年轻买家对父母资助的依赖。

根据调查结果，已经当业主的千禧族之中，37%获得父母的帮助。事实上，这方面的依赖向来都存在，并且不断增加。
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加拿大按揭专业人员会(Mortgage Professionals Canada)在去年秋季调查报告中便指出，上世纪90年代之前，首次置业人士的首期之中，12%来自父母及家人的送赠或贷款，及至过去2年，这个比率已经增加至18%。近年屋价增长加快，再加上房贷要求提高，不少买家需要支付较高的首期，才能够借取足够的贷款，因此没有理由预期这个趋势会有所转变。


此外，多达21%的千禧族曾经”回巢”，与父母同住，以能够节省开支，储蓄首期。

根据汇丰银行的调查，过去2年，42%的千禧族买家最终超出预算，事后也可能需要父母再次帮忙一下
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