越来越多的美国房主更愿意要小一点的房子

据MarketWatch报道，拥有属于自己的房子的“美国梦”仍存在。但是，“做梦人”想要的房子似乎变得越来越小了。

伴随着美国的房屋面积变得越来越大(价格也越来越高)，很多人说，如果决定搬家的话，他们想要换个小一点的房子。根据房地产网站Trulia发布的调查结果，越来越多的房主更愿意要小一点的房子(想要小房子的受访者比例为37%，想要大房子的为23%)。

调查显示，住在2000平方英尺或2000平方英尺以上大房子的房主中，大约有60%声称下一次买房时更愿意挑一套面积更小的房子。不过，住在不满800平方英尺的最小面积的房子的房主中，69%声称他们想要换大房子。

年纪较大的美国人，(其中是房主的人更多)，明显要比“千禧一代”更有可能想要换小房子。根据Demand Institute去年12月份发布的另外一项研究调查显示，37%的“婴儿潮一代”声称，他们计划在一生中的某个时间点换房子，其中42%更愿意住在面积小一点的房子里。



Trulia的首席经济学家拉尔夫 麦克劳克林指出，“那些住在面积最大的房子里的人，清楚地知道住在那样的房子里有什么不好的地方。”住大房子需要承担的费用很庞大——公共事业费、税、维修费和装修费。大房子里可能坏的东西或者需要维修的东西，更多。从理论上来讲，相比较面积而言，年代越久的房子，越有可能出现问题。

小房子越来越受欢迎。可能是受需求增长以及邻近市中心推动，小房子能够给房主带来大且迅速的回报。此外，小房子也是退休者的正确选择，因建筑和维护成本都相对较低。

根据美国全国住房营建商协会上周发布的新房动工和竣工数据，2016年联排别墅建造数量增长近13%，至97000套。

此外，在美国，很多人买不起大房子。根据房屋研究公司ATTOM Data Solutions发布的数据，去年第四季度内，美国29%的县房地产市场的可负担水平不及历史平均水平，第三季度为24%，而2015年同期为13%。

不过，并非每个美国人都有换小房子的想法。Trulia指出，在考虑买多大面积房子时，收入起到了很大作用——对于那些收入低于15万美元的人来说，想要换大房子的人占65%；家庭收入超过15万美元的人中，53%更愿意搬进小房子。

从另一方面来讲，接近半数的“千禧一代”(46%)想要换大房子，尽管他们已经住在2000平方英尺的大房子里。

据报道，在过去的四十年内，美国房屋的面积一直在不断增大。华盛顿智库美国企业公共政策研究所发布的数据显示，当前，美国新房平均面积超过2700平方英尺，要比1973年大出1000平方英尺。

麦克劳克林声称，“从长远角度来说，选好自己的第一套房子将会为你省下一大笔钱。”

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