加拿大安省下周出台新规应对高楼价

（超级生活丁其报道）安省财政厅长苏善民（Charles Sousa）11月8日表示，下周出台秋季经济报告，将采取措施应对不断上涨的房价，但表示不会实施卑诗省的外国买家税。

财长：帮助首次购房者

安省财长苏善民表示，“必须做些事情”帮助人们应对多伦多的房价飙升，特别是要帮助首次购房者，这批人几乎不可能节省足够钱作为首付进入市场。

但苏善民说，他不想做任何对房地产市场产生不利影响的事情，财长并表示需要更多关于温哥华在实施外国买家税后影响的数据。

温哥华的房屋销售自从8月份对外国买家征收15％的额外税后开始下滑，并且有下降速度加快的趋势，刚公布的数据显示，10份大温地区的销售量与2015年10月相比下降近39％。

在大多伦多地区，上个月销售9,768个物业，创下了历史新高，尽管价格比2015年同月上涨了21％，成交量同比还增长了11.5％，显示大多地区楼市相当火爆。

安省财长苏善民将在下周出台秋季经济报告，勾画安省解决住房负担能力的计划，但财长没有透露是否计划向首次购房者提供税收优惠或采取措施帮助降低房价。

联邦按揭新政伤及首次购房者

联邦财长10月份宣布按揭新规，要求所有按揭申请都必须经过压力测试，确保有良好的还款能力。

有分析认为，这条新政伤及最多的是首次购房者，并非外国买家。按揭新政将缩减首次购房者购房预算，增加首付，令到越来越多首次购房的年轻人被拒之门外。

OREA建议取消土地转让税

安省地产协会（OREA）则希望政府能为首次购房者免去土地转让税，减少年轻人购买第一套房子的压力。

目前，省府本来已经有一项土地转让税（Land Transfer Tax），房屋价格40万以上部分要征收2%的省土地转让税。

但自从2008年，多伦多市前市长苗大卫通过征收市土地转让税，税率与安省土地转让税类似。换言之，多伦多市民买房需要交双重的土地转让税，例如一套100万的房屋，如果是在多伦多市416地区，则需要交省土地转让税1万6475加元，市土地转让税1万5725加元，共需要缴纳3万2200元的转让税。

但如果在905地区，例如万锦或列治文山，则只需要缴纳1万6475加元的省转让税即可。

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