中国继承法：父母去世却独生子女无法继承房产

   来源: 每日经济新闻

很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。实际上呢？

这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！
2 A! X5 L' @) K4 G6 Z
但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：

. S. O' m4 v2 L7 [; L3 I$ W小丽是独生女儿，父亲10年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。
* }. H8 q+ r. W* ]  k& r
4 a+ q: S: w0 e( m9 l$ i房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。
! a7 t  i& i6 u3 a5 E2 M0 u
小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。
6 [4 o1 X$ u& H+ x2 ]
, ?  c. I# _2 U$ O" |/ `5 [“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。

  t' L$ z$ d0 R* k3 v. s  d这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。
9 G2 i, Y8 v6 J9 o
这是为什么呢？听听律师怎么说！

1 V* T: B% ]$ \9 ~7 u! U5 ]# m' m律师：小丽你是独生女？

6 }. \( t% k! g  U. [1 i小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）
' ?0 K2 u8 k* ^  J
律师：你父母哪一年结婚的？

& L4 E+ l9 t" Z( @, o小丽：好像是1983年。

律师：房子是什么时候买的？
) _$ W" r2 U- Z+ c: {; w; }
小丽：2003年。

: N; p7 E3 e. @) `' Y( E律师：房产登记是什么时间？

1 t% W2 `% K8 _6 h, k! @3 y& Z小丽：2004年11月。

) w1 a: ^/ C3 S; z. O/ j: P" q律师：房产登记在谁的名下？
1 @- ?: q: u/ W3 `& }" ?, _
小丽：我爸爸一个人名下。
/ H3 _! d2 e- z
) c+ z1 K2 W  Y7 R9 D/ U律师：你爸爸什么时候过世的？
3 c: E- O; J* t9 n# z4 k
7 a3 \9 v' O2 b. `% z8 F' l小丽：是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

1 ~" L4 f6 M/ \' h1 x小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，等于没有）
, `' u& |0 U  i. [: a& X
! Q3 J$ y3 {2 X) p0 N$ z; P$ {律师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过世，事情就好办多了）

小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。
% _! O) C2 g' G0 ?7 M7 y0 g) w
律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？
4 J2 ], A8 L/ S/ M: p* _7 b
小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）
/ u, a5 A, ?3 k' a( Z
律师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。
4 a* I3 f4 c$ z( L
小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大娘还在。大伯大娘有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二娘有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。
5 Q5 }/ B% D+ K! N) u
律师：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？
; g" q" r0 D$ P' I
小丽：没有没有，我妈一直跟我过。
8 j( G1 R! I* A
& A$ ^; y9 K' t/ x律师：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？
6 A+ s% z% R4 J+ _7 c. ~
小丽：都过世了。
. _: U/ {! t5 s% K
# k2 x; {; \5 P律师：这套房子，要由你一个人继承，除非其他有继承权的人，到公证处或者法院明确表示放弃。
2 y$ o9 K, i/ l2 K
* ~3 |" @" H# [8 v  ]　　律师得出的房产归属结论



9 z4 }: @- K) O- U4 X. B

3 t' x2 {) i) V0 J3 k# c
& \3 c" y# Q7 \: u

0 L$ x# R  \, d8 g7 U1 L( Q没错！！

房子被分的支离破碎，传说中的七大姑八大姨也来分房子！为什么会这样呢？


5 a: X2 {7 `# s( p
律师分析


" _5 ]3 p/ `% ?) Z& e" `
- j' \0 F$ u  C- y( g; Q$ `) ~1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。
1 Q. z9 ]8 G2 l5 \! g
' K0 z2 \1 X: _: C- m2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你、还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。
4 i6 q. R/ D$ ]" U7 o8 P% s
3、你奶奶过世后，属于你奶奶的？本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。
8 z2 |3 g" K' ^9 o
/ c; Y  Z' d6 `' ^4 |! H$ z4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二娘1/48。
4 ?  g5 F' K7 ?: y$ {, |
5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。
: M9 C% c( O; \" X' J" _' N5 c* F" U3 g
6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3 =7/8。
, p3 P+ h6 H) N* s( {3 p1 q% Q
律师说，这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。律师认为，这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。
1 @: R" Z' I+ F: O
中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时，如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

; c# {- w# j: b

非常不错....