加拿大政府不插手房市 多伦多房价喷井 温哥华销量狂跌

政府表态不插手控房市：多伦多房价喷井每天涨1400刀！温哥华豪宅销量狂跌6成 2016-10-10 14:31:19
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】

（超级生活晓晨报道） 加拿大房产市场走向到底何去何从多伦多房地产协会（Toronto Real Estate Board, 简称：TREB）最近公布的一份地产报告显示，大多伦多地区9月的房屋价量齐升，房价比去年同期增长20.4%﹐均价为75.57万元，其中独立屋的平均价格更是超过了129万元！房屋销量更比去年同期增长21.5%，这与加西新实行了海外买家额外税项的温哥华房屋销量大跌形成鲜明的反差。而上周，加国总理杜鲁多和移民部长麦家廉主动约见华文传媒，在会上表态联邦政府不会限制中国买家买房。
多伦多房屋市场价量齐升
9月份多伦多独立屋平均价格为129万，比去年上涨23%，从房价来看，不同房屋类型9月的基准价格指数比去年9月上涨18%，平均房屋价格已达75万600元，也比8月多出4万元左右，比去年同期再次增长了20.4%。

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据具MLS记录显示，大多地区9月份销售了9,902单元，较去年同期增长21.5%。但是多伦多房地产库存的萎缩。在房屋供应量有限的情况下，购房者不得不竞价购买从而推高了房价。

加国联邦政府周一公布的收紧房贷和严审自住房免税新政策，此项房贷政策将于10月17日正式实行。那么新政对多伦多地区的房产市场会否会否有影响呢？有专业人士就表示，多伦多和温哥华是两个实际情况不同的市场，多伦多的房价不断上涨市场房屋供应不足有关，和温哥华相比海外买家的需求不如实际住房需求，新政对未来大多地区房价影响﹐现在还不好判断。

温哥华150万豪宅销量狂跌6成！

据加拿大按揭和房屋公司（CMHC）在10月6日发布的一份最新楼市报告显示，BC省自8月2日起实施的针对海外买家的额外15%物业转让税后，仅仅一个月时间，大温地区房屋买卖的外国买家比例从19%大跌至1%。

温哥华的房屋销量同样受到影响，和去年同期相比大跌32.6%。

在楼价方面，该报告指，8月、9月的楼价仍然稳定，不过由于公寓销售比例增加，使所有物业的平均楼价较7月下跌17%。

从CMHC提供的数据可以看出，MLS均价自今年3月以来就呈回落趋势，8月新税政策实施后，房价下跌幅度加大。而且最贵的房屋，销量跌幅最大：与2016年前7个月相比，8月份150万元以上房屋的销量下跌59%，125万至149万房屋下跌56%，100万至124万房屋销量下跌48%，75万至100万房屋销量下跌45%，50万至75万销量下跌34%，50万以下销量下跌23%。

总理+移民部长向中文媒体发话：联邦政府不会限制中国买家买房

上周，加国总理杜鲁多和移民部长麦家廉主动约见华文传媒，在会上，除了两国的引渡和贸易，移民留学和房产当然是三大焦点话题。杜鲁多表示，加中贸易潜力无限！加拿大要在2025年的时候，使目前的加中两国贸易量翻一番。

移民部长麦家廉表示，关于国际留学生在申请加拿大永久居民时的加分制度，能够在今年年底之前，或者说今年秋季的时候就可以出台，所以可以说是很快了。
至于对大家关心的加拿大会否对房地产行业的外国投资者采取越来越多的限制政策，麦家廉表示，加拿大联邦政府方面不打算插手，而是留给各省省府来自己决定。

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