美国纽约市房屋出租法律严格，许多房东日子并不风光

据美国《世界日报》报道，纽约市房屋出租法律严格，许多房东日子并不风光。在布鲁克林拥有三套多家庭房屋的华裔陈太太因为一名租客忘关厨房炉火引发火灾，从房屋整修完成至今，该房客每月只支付1元(美元，下同)租金。加上高昂的地税、上万元的维修费、市房屋维护和开发局(HPD)开出的各种罚单，这名拥有多套房产的“包租婆”日子并不好过。

　　陈太太6日在州参议员汉默顿(Jesse Hamilton)办公室寻求帮助，她指出，自己赴美30多年，现在女儿成家，虽然老伴不在了，凭着自己2000年在布鲁克林买下的几套多家庭房屋出租，家庭经济尚可。可是每套房屋都属于租金控制(Rent Control)房屋，尽管房屋出租市场火热，她大部分房屋的租金不过在400元至500元左右，而且每年要支付大笔的地税、水费、煤气费以及房屋维修费等。

　　2014年6月，陈太太一位华裔租客因为外出时忘记关上厨房炉火，引燃一旁的塑料瓶，导致房屋起了大火。在保险公司赔偿损失之后，陈太太便开始整修被烧毁的房屋。根据纽约州房屋和小区重建部门(DHCR)规定，在房东整修房屋期间，房客不居住在房屋内，仅需支付1元租金，并延续房屋合同。2015年10月，陈太太被烧毁的房屋终于整修完毕，该租客也搬了回来，却因为陈太太迟迟未能获得政府相关批文通过，房屋租金仍旧为1元至今。

　　不仅如此，陈太太表示，每年房屋地税不断上涨，租金却几乎和多年前无太多差别。每当自己去缴交地税时，还会被HPD要求支付各种各样的罚款与紧急维修费用。“这些年我光是支付罚款和维修费用都差不过花了几十万元，可是房屋仍旧有各种违规未能解决。”

　　陈太太表示，自己不懂英文，很多时候也不清楚究竟该如何处理好，原本希望自食其力，不想接受政府补助，可是不少人反而嘲笑她日子还不如吃政府补助过得舒服。州参议员汉默顿办公室华裔助理赵靖桉表示，将联系相关部门，了解陈太太房屋的问题后，再向其详细解释该如何处理。赵靖桉强调，州参议员汉默顿了解华裔小区因为语言障碍，存在大量的房屋出租问题，并愿意推动政府部门向各个族裔提供语言上帮助。

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