首次置业计划 婚后房契无加名 也不可藉首置购房

    来源: 星岛日报

苏林安玲分析，现时大多区楼价不断飙升，即使购买共管柏文一睡房单位，也要动辄20多万元。其实，人们所储蓄的金钱追不上楼价升幅，即使免税储蓄户口近数年才有，至今的终身限额只有46,500元，也不足以应付首期。

「身分转变属共同拥有房屋」

她指出，如第一次购买房屋的人士，可以利用首次置业计划，从退休储蓄计划拿出部分供款作首期，好处是首2年不用还款，分15年分期或提早供回款项，弹性较大，但加拿大税务局要求置业者自住，在1年内迁入居住，如未能兑现当局会追查原因。

另外，有不少单身人士先购买房屋居住，然后结婚。其配偶如想利用首次置业计划购买另一间房屋，在此情况下是不合乎资格申请首次置业计划。苏林安玲解释，当这名配偶搬进房屋同住，即使屋契没有加进名字，身分转变已属于共同拥有这所房屋，因此有计划结婚的人士，在婚前各自申请该计划共同购房，才可以享用这个好处。

她表示，置业者除了使用退休储蓄计划、免税储蓄户口及个人储蓄户口的款项购买居所，同时考虑其他因素，包括能否负担债务，不能超过收入的42%；工作是否稳定，以及追上地产市场走势，然后决定是否入市。

好人必有好报

无济于事

自讨苦吃

非同小可

无济于事