华人现金购屋暴增229% 推动美房价狂飙

新闻来源: 世界日报  房产数据分析公司“RealtyTrac”和多元文化行销研究公司“Ethnic Technologies”6 日公布的分析显示，在今年5月之前17个月的住房交易中，46%说华语的华人买家以现金支付全额房价，与2005年的14%相较，增加229%，在所有不同母语族群中增幅最大。




　　相对地，美国所有族群支付现金购屋的比率在2005年占20%，在2015年5月之前17个月占33%，增幅仅65%。

　　“RealtyTrac”副总裁布鲁奎斯特说：“与十年前相比，在目前房市，所有说不同母语的族群都有愈来愈多人用现金购屋，但说华语的华人买家尤其明显，而这些华人买家较可能是外国人。”他并表示：“近几年现金购屋的外国买家推动了房价上涨。”

　　另外，科罗拉多州丹佛一家地产公司华人经纪在两个月内就做了三笔交易，房价在65万元至100余万元之间，其中也有人是以现金付款。

　　不过布鲁奎斯特指出：“由于全球经济持续不稳定，现金购屋外国买家占较高比例的房市，可能在短期内带动房价上扬，但是当外国现金购屋买家的需求枯竭时，这样的房市长期而言更易于下滑。” 说华语的华人买家在所有购屋买家所占比率，2015年也比2005年增加了9%。

　　“Ethnic Technologies”执行长威霍特说：“在房地产和行销主导市场，亚裔、西语裔和非洲裔消费者带动了可观的成长，仅这三个族群就占美国市场的一半，并在成长最迅速的数位市场空间占重大比例。”

　　南加州的第一团队地产公司营运长休斯说：“自2005年以来，全球各地的不稳局势，持续不断地推升美国房市的买气，尤其是南加州已成为外国买家投资的避风港，而且多是以现金交易。”他还表示，由于中国政府放宽在海外投资限制，预期这些资金将会继续是今年房市交易的驱动力。

　　西雅图市在中国移民于全球置产最受欢迎地点中排名第六，当地温德米尔地产公司总裁杰科比说，在该市房价最昂贵社区，中国买家约占40%到50%，其中至少75%是用现金付款，他认为，吸引这些华人买家的是当地清洁空气、教育品质和就业机会。       

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