加拿大联邦政府一项内部分析指出，亚省房市虽然受到油价下跌而衰退，但不会出现如上世纪80年代房市崩盘的情况。5 R, G% e' M' ?% ?9 @
% z% J! n* g; T3 Q' I1 _国际油价去年中持续下跌後，亚省房市去年底开始也出现一浪低於一浪，已经连跌5个月，前景让心担忧。8 [: Z P; d: U/ ?
. F. d; o; f" s) u% Z联邦财政部为此比对今次房市下跌与上世纪80年代初，因经济大衰退导致房市萧条，作出分析比较，得出的结论是，今次跌市不会出现上次萧条情况。+ y! a0 _4 q# g/ e7 {
. C* V8 q+ c1 J, |) R2 d加通社根据资讯自由法取得的财政部文件指出，这两次房市持续下跌有相似之处，包括对在出现一段时间的经济增长後，对经济前景不明朗、房市冷却以及原油价格下跌等。
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0 j# T E; o! r9 R& Q8 B然而分析指出，在80年代亚省「还特别受到多个严重因素影响」，例如全球经济疲弱、高通胀以及高利率等，但今次跌市这些外在因素并不存在。8 }+ r3 ^: d2 _& l" a! I
+ Y6 }+ L8 c0 W" s7 f据加拿大房地产协会指出，亚省今年3月的房市交易较去年同期下跌30%，不过在房价方面，卡加利仅下跌2.2%，爱民顿不跌反有4.4%的升幅。' q( t% C! ^, _
, M5 G/ ?% {1 b: w2 C" n% u相反地，1981年至85年，卡城房价大跌30%，爱城也下跌26%。) ]' t1 K* I7 S+ @7 I. i
6 `2 w6 v6 ?, C1 J; p因此财政部认为，现在的跌市与上世纪80年代的跌市截然不同。$ C) E- }$ P7 A$ F% f" M* _
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不过文件也指出，亚省现时仍然存在的「无追索权贷款」(non-recourse)房贷政策，只会让房市更加脆弱，房价下跌的循环周期更长* ]+ V" o6 V) i, F5 q5 y7 N
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