来源: RCI 婴儿潮一代人继续在加拿大的高端房地产市场有着强大的影响，他们不仅自己在更换条件更好的处所，而且在帮助孩子们支付购房的首付款，这是苏富比国际地产加拿大公司(Sotheby’s International Realty Canada )在最新出炉的一项研究中得出的结论。8 @+ M0 E8 d/ R( i7 X3 w
婴儿潮一代占人口30%
/ i' e, R+ \" o% d! [* M: J/ L9 V% E; l) W
婴儿潮一代，the baby boomers，指的是在1946年和1965年之间出生的人，现在的年纪在50岁和60多岁之间，苏富比的报告说，婴儿潮一代在加拿大共有960万人，占加拿大人口的几乎30%。$ l" M# H3 [$ b' ?5 s% ~) r
* l9 Y7 k* v! I0 J8 i
由于婴儿潮一代均在数年前就购置了房屋，最近十几年的房价猛涨使他/她们的身家大增，大多数人已经还清了自己的房贷，孩子也已成人，加上其他投资，不少人可以说在财务上“绰绰有余”，而青睐高端房产的人，往往都有每年30万到50万加元的收入。
! Q9 | U, W" g" i. V7 p+ S" G
: P$ h3 H) V. B所以，毫不奇怪，即使在温哥华和多伦多这样的昂贵市场，不少人仍负担得起所谓的“豪宅”。5 G" D/ | Q4 m( \: y9 x4 g
8 V9 l6 k' V w' k5 h
目前，温哥华典型豪宅的价格在200 – 500万加元之间，卡尔加里： 100-400万加元，多伦多： 200 – 400万加元，蒙特利尔：150 – 200万加元。
9 ?8 ~% E1 ~0 i& m4 j3 v9 @( x
* z. D1 r* u) M% @0 c/ K5 k“豪华”概念的代沟; q6 Q! I% n, a2 c
* f% z! w% C. t7 ^( T苏富比的报告显示，对于婴儿潮一代人来说，他们心目中比较“合适”的豪华住所，往往是一套通畅敞开的3000平方英尺的豪华公寓，或是地处良好社区可以几代同堂的一栋大房子，自己的年迈父母或已成年子女都可以住进来。7 @( K, J' [' s) `7 o
) ]; I8 t6 t4 C/ @婴儿潮一代看好的社区往往是传统的富人区，周围的邻居和自己比较相似。
0 r5 W# N: F! O4 L1 t- t+ p. U; E l
相比之下，下一代，也就是X和Y一代人，他们的喜好要更加“多样化”。0 N, o* ?& m. d, \5 E$ Q }0 p. c
, X M w: h: F0 z% h
对于那些年龄在36岁- 50岁的(X一代)的人来说，他们看重的是“学区房”，因为孩子还在学龄期，他们大多选择离好学校近的小区，选择有更多居住空间的独立房。
; ~' o. b6 m$ M4 X
" y9 } u% _& s5 |5 l/ T对于35人以下的人(Y一代)来说，他们更青睐位于市中心的豪华公寓，面积小点没关系，但最好是新建的，设计时尚，带有浓郁的城市味道，外出时最好能够以步代车，或使用公交系统。
& y1 Z# g: v) G9 D2 E: \" d$ _ z" }6 @
帮助孩子买房$ a, }2 m9 |/ d( r8 n" l
2 f' O7 n1 A& K' t; F2 ^- a$ I W苏富比的报告还显示，“婴儿潮”父母很多在帮助孩子(Y一代)支付购买房产的首付，购买超过80万加元房产的年轻买家，大部分都得到了爸爸妈妈的“资助”。
5 c8 @. t. y) P% }) ^/ B& f1 i
* k& s% h% A1 K: y咨询公司Environics Research的副总裁大卫·麦克唐纳(David Macdonald)说，不难理解，婴儿潮一代人想在自己在世的时候帮助孩子们，与其让子女继承遗产，不如在他们最需要的时候给他们。
, y' i* v9 M8 L6 l$ y3 Z! A% x
: K! t9 L T" L8 @; x当然，婴儿潮一代中也并不是所有的人都那么有钱，网站 Mortgages.ca的总裁詹姆斯·哈里森(James Harrison) 说，这些人帮助子女买房子，是因为他们自己的房贷已经还完，或者有些积蓄，也有的父母又用自己的房子再贷款，来帮助子女购置房产。
7 J& r3 j/ w% t F4 G5 m P1 ?- o! O. i& G# L
相比之下，那些年龄在35到50岁(X一代)的人从父母那里得到资助的比较少，所以，房地产价格的高涨对这一代人打击最大( t' n$ W0 N- [& b3 W8 f( O
f, z( E8 b* J( E3 ~2 m: F |
