美国纽约布鲁克林计划大改造 将变身现代科技制造中心

  来源: 彭博社　　一座始建于19世纪末，位于纽约布鲁克林海滨地区的工业中心正在计划一项100亿美元的改造大计划，成为现代制造和科技中心，为地区经济注入新的活力。

　　据彭博商业新闻报道，该Industry City工业区的所有者、总部位于亚特兰大的Jamestown集团及其合作伙伴，计划将在接下来的12年里投资约8.9亿美元，预计租户也将投入个人资金约1.5亿美元。Industry City工业区的首席执行官安德鲁·金博尔（Andrew Kimball）表示，这个庞大的改造项目将会成为美国最大的“创新经济”中心之一，以及纽约最大的拉动就业增长的引擎之一。

　　Jamestown集团旗下产业包括纽约著名的“切尔西市场”（Chelsea Market）。在金博尔看来，该集团计划将Industry City这个旧工业时代“长期闲置的遗迹”翻新成为食品、时尚、艺术、传媒及电子商务领域吸引人才的魅力中心。这座有16栋建筑的工业区位于高速公路（Gonus Expressway）和纽约港（New York Harbor）中间的布鲁克林日落公园（Sunset Park）地带。


　　“人们想重新造点儿东西，”金博尔在接受采访时表示。“他们想在市区造，因为在这里可以和其他有共同爱好的制作者一起交流。在这个大型园区里，他们可以非常方便地直接沟通。”

　　改造大工程

　　合作伙伴已经先行投资了1亿美元用于改造这个庞大的灰色建筑群，但还有很多的工作要做。还没来得及更换的窗户破旧不堪，黑色的电线在房顶密密麻麻，老式的电话线在走廊的公共设施金属箱里纠结缠绕，但仍然可以使用。144部电梯，不到一半可以使用，其中只有15部可以自动运行。

　　金博尔称：“在此之前没有私人企业接手这个项目，因为这个庞大的维修改造工程需要不断地延期，很难获得经济效益。”

　　在改造升级55.7万平方米的基础设施之外，整个项目还需要高校主导的研究设施，社区管理的职业介绍所，有宾馆客房的会议中心，以及8.4万平方米的底层商铺。

　　Industry City工业区原名Bush Terminal，由欧文·T·布什于1895年创建，是一个集综合运输、仓储、制造为一体的大型工业中心。自从1950年代衰落以来，该工业区大部分设施闲置，或用于廉价的存储。

　　艺术家和设计师们

　　目前这个工业区已经成为一些艺术家、制造匠人、时尚设计师和科技公司的聚居地，比如3D打印公司MakerBot。而调味料制造公司Virginia Dare Extract也早在20世纪初就入驻了。

　　截至目前，已经有2.8万平方米的空间用于出租。目前的租户包括家具零售商Crate & Barrel的摄影工作室，手工糖果制造商Liddabit Sweets和Li-Lac Chocolates，以及提供影片发行和流媒体服务的FilmRise公司。此外，屋顶上正在建造布鲁克林篮网队（Brooklyn Nets）的训练场，这支NBA队伍的主场馆位于市中心的布鲁克林巴克莱中心（Brooklyn’s Barclays Center）。


　　区划变更

　　Jamestown集团也计划向市政申请区划变更，并美化周边地区的市容街景，包括将高速公路下目前用作停车场的空地改造得适合人们步行。

　　城市规划局（Department of City Planning）已经知晓了该集团区划变更的意愿，但其发言人乔·玛维里（Joe Marvilli）表示还没有接到正式申请。

　　然而也不是所有人都赞成这个大规模改造计划。日落公园地区的波多黎各组织（UPROSE）执行理事伊丽莎白·耶姆皮（Elizabeth Yeampierre）表示，她担心这项改造计划会造就另一个“切尔西市场”，过于高档的消费让附近的工人阶层难以承受。

　　“他们做的一些事情很有意义，但是我们担心这会改变纽约最具标志性工业区的特点，”她说，“毕竟纽约还是需要工业区的。”

　　金博尔表示，这项改造计划仍在继续，仍将与社区积极合作，吸引能带动就业的现代经济。

　　“在几十年的沉寂过后，这个地区是时候发生点改变、重新焕发活力了。”他说。

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