华人购买力强支撑加拿大大多伦多区房价仍炽热

加拿大地产协会(CREA)的报告虽然显示1月份全国屋价及销量均有下滑，但有华裔女地产经纪认为，报告反映的是全国整体数据，在大多伦多地区的楼房市场依然火热，未有受任何外围因素影响，前景一片明朗。

近月虽然气温持续严寒，但未有冷却本地置业人士的购买意欲。她表示，买屋是一项长线投资，有心入市的潜在买家，是不会因为天气好坏而受影响。“至少在华人市场上，最近的楼房买卖不错，情况令人乐观。季节性调整一定会有，但地产界已在展望3月春季来临的市况了。”

她续说，华人移民的购买力强大，承接力不错，在华人高度集中的地区，如烈治文山市及万锦市，挂牌出售的房屋只要状态良好，就算叫价稍高，一般也会很快售出。

“相对于东南亚的大城市，以至西岸的温哥华，大多伦多地区的楼价算是很相宜。而且多伦多是非常安全的城市，没有甚么特别因素可影响楼价的。”

加国亚省沙省房价下跌 大多伦多区仍上涨

根据加拿大地产协会(CREA)昨日公布的数据显示，1月份全国房屋销售数字与上月比较下跌了3.1%，当中主要是受亚省及沙省拖累。与去年同期比较，1月份全国平均楼价为40.1万元，升幅有3.1%，是自2013年4月以来最小的增幅。

加拿大地产协会的报告指出，1月份未经季节调整的实际房屋销售量，与去年同期比较下跌了2%，是自2014年4月以来，首次出现下跌纪录。该协会首席经济师科隆普(Gregory Klump)指出，全国销售量下滑，大部分反映卡加里及爱民顿疲弱的楼房买卖。若排除这两城市，全国房屋销量与去年同期有1.9%升幅。

大多仍是上升火车头

1月份新挂牌出售的房屋数量，与12月比较增多了0.7%，主要由大多伦多及爱民顿带动。相反，大温哥华、卡加里、利载拿的新盘上市量，便录得最大单月跌幅。不过，目前为止全国房屋库存量有6.5个月，属正常水平，更是自2013年4月以来的最高纪录，显示本国房市仍处于供求平衡。

房屋价格方面，1月份未经季节调整的全国平均屋价为401,143元，与去年同期比较上升了3.1%，不过却是自2013年4月以来最小的增幅。带领全国房价上涨的火车头，依然是大多伦多及大温哥华，即全国楼市最活跃及最昂贵的城市。若除去两市，全国平均屋价只有312,280元。

如果细分各房屋种类来看，两层高独立屋继续是楼市大赢家，房价与去年同期比较上升了6.57%，镇屋及排屋也有5%增幅，一层式平房有4.61%涨幅。相对来看，柏文单位的楼价增长便显得温和，只有3.11%

謝謝，希望再接再厉.....

非同小可