加拿大多伦多的华人钉子户,政府出价80万，他们要120万

新闻来源: 明报  受多伦多天主教公校教育局(下称教育局)徵地影响的30间镇屋，其中18间屋主拒绝教育局收购的原因之一，据说是有屋主希望收购价是120万元，而教育局提出的收购价是80万。这30间镇屋位於Bayview Ave.夹Cummer Ave.，住户最少有三分一是华人。
　　早在2013年﹐受影响的住户已接到通知﹐要求买入他们的物业﹐但大部分住户都不肯就范。

　　地產经纪吴树声亦称﹐该区根本已没有空地﹐即使有﹐亦只是将旧屋拆卸再重建。据了解﹐上述地点的镇屋於2013年曾以88.8万元掛牌出售。目前﹐芬治路(Finch Ave.)夹里斯利街(Leslie St.)一个新楼盘的标价则过百万元。有居民指﹐受影响的住户曾私下表示﹐考虑向教育局叫价120万元﹐但最后不了了之。

　　受影响的住户欧阳太太亦表示﹐有些居民在这个区住了十几年﹐要在「要收地就收地﹐确影响日常生活」。但最终在别无选择下出售物业﹐到底叫价多少他们才愿意出售物业﹐欧阳太则称﹕「当然愈高愈好﹗」

　　　　先后有4间屋业主密议下出售

　　据了解﹐早在多伦多天主教教育局公开徵地前﹐其中一户刚有意搬出﹐於是竖起售楼牌。教育局甫发现后﹐联络对方﹐又公开徵地计划﹐结果没有买家上门。但本身是开设地產公司的屋主亦不甘罢休﹐与教育局周旋﹐最后买卖成交﹐但双方有保密协议﹐不能公开交易价。至於其餘3间已将物业出售的业主﹐亦已在保密协议下﹐与教育局完成交易。

　　不过﹐与丈夫已经退休在家的李太再三强调﹐住户不肯走﹐并非為钱。以她為例﹐自己在该处居住了十几年﹐对该社区十分熟悉﹐邻里关係友好﹐要搬到一个新社区﹐重新适应一切﹐实在困难。

　　她说﹕「一个家庭决定在一处地方置业﹐事前都做过周详考虑﹐由子女上学到大人上下班﹐都要互相配合﹐教育局的「雄心壮志」﹐就摧毁了这30个家庭(的计划)﹖」

　　她又以列举自己所住单位的5大优点﹕住处湾景路上﹐前门的巴士站有24小时巴士服务﹔双入口﹔双车房﹔大地段﹔自拥业权(freehold)。她指同类的屋型在同区不再有供应。

　　李太又质疑﹐假设教育局以每户80万元向业主收地成功﹐粗略估计至少亦需要2,400万元﹐所花的费用足以兴建另一所新学校﹐况且收地过程又冗长?繁复﹐多市其实有很多其他空地﹐何故教育局仍然如此坚决﹖这岂非浪费纳税人金钱﹖

　　李太觉得﹐教育局公开徵地一事﹐已吓怕準买家﹐令受影响的业主亦无法正常出售物业﹐届时教育局便可以為所欲為﹐令她觉得教育局「恃势欺人」。


　　受影响的住户都在屋前插上「反对教育局买地」牌子。 对抗教育局收购的居民自製一些传单﹐唤起邻舍对事件的关注。李太展示该传单。（王咏瑜摄）

　　　抗争费庞大 华裔屋主忧难负担

　　虽然李太坚称不愿卖屋﹐但现在事件已呈交至安省市政委员会聆讯﹐双方都要提供一些专家报告﹐当中牵涉庞大的费用﹐作為小市民﹐李太亦担心难以负担。随着教育局徵地事件逐渐公开﹐她近期经常收到律师上门兜生意。但对方志不在為居民争取保留原来住处﹐只是希望代表居民争取更高赔偿。

　　「有指安省没有钉子户﹐但我分分鐘便成為其中一个。」李太自嘲说。并称「不是钱的问题﹐而是现时要在同一社区内根本无法找到相同优点的房子﹐如果有﹐我不介意屋换屋﹗」

　　多伦多天主教公校教育局计划在上址一片约2.5公顷的空地﹐兴建一座可容纳850人的中学﹐由於空地不敷应用﹐要向空地旁边一排共30个镇屋户买地﹐李太正是其中之一。30户之中至少有近三分一是华人

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