美国纽约的住房乐透抽奖系统 未来十年抽奖机会加倍

在位于布碌仑格林堡(Fort Greene)的一个教堂内，William Jamieson坐在拥挤的学习班后排，希望能够学到一些纽约廉价住房乐透的抽奖技能。

　　据《纽约时报》报道，这个所谓的住房乐透，是纽约市用于将新修住房中的廉价住房发放给低收入人群的抽奖系统。但其实想要参加抽奖并不那么容易，Jamieson先生就已经有两个被暂停的抽奖申请。

　　虽然比起真正的纽约乐透大奖的得奖概率(一元一注，2千2百万分之一的得奖概率)来说，住房乐透概率还是大一点，但竞争激烈，同样不容乐观。

　　去年数据显示，位于布碌仑绿点(Greenpoint)曼哈顿大道1133号的一栋新修的公寓大楼，有58832个申请者竞争其中105套廉价住房。而位于曼哈顿上城的“糖山”(Sugar Hill)公寓，也有48000位申请者竞争其中98套廉租房。

　　而这个月的形势更加紧张，布碌仑威廉斯堡(Williamsburg)Frost Street 59号提供了38套廉住房，却引来了8万多名申请者。据该房产开发商Dunn Development Corporation的Martin Dunn表示，这38套房租金从640元(一室一厅房)到1395元(两居室房)不等。此次抽中的概率是2110分之一。

　　住房管理官员表示，去年共有150万申请者参与了41次抽奖，共抽出了2500套廉住房的归属。市长白思豪曾承诺要在未来10年内新增8万套中等价位的住房，意味着加倍的抽奖机会。但即使承诺兑现，仍将有大量申请者空手而归。

　　自从2013年开通网上申请后，申请者人数更是呈现井喷趋势。据NYC Housing Connect网站的数据显示，已有29万注册的申请者。

　　“糖山”的开发商，非营利组织Broadway Housing Communities表示，在被拒的申请者中，大多数是因为收入过低(根据不同户型，申请者收入要求从13866元/年到79700元/年不等)，或者无法提供足够的书面资料。

　　其他申请者遇到的常见问题还包括因为做过许多短期的低收入工作，而无法提供缴税记录和信誉记录等。对于这些问题，住房管理官员回应称，收入限制是由住房补贴项目规定的，该项目为廉价住房提供资金支持。住房补贴项目又受到房地产市场和其新建住房能力的影响。

　　尽管如此，政府还是意识到了问题的存在，并表示正在努力调整住房补贴计划，放宽申请者收入限制的范围。同时，住房乐透官方网站的语言种类，也将由现在只有英语一种，增加到七种。另外还将提供申请指南，里面包括更加详细的关于收入计算及其他问题的介绍。

　　虽然大多数申请者都还在艰难中正在，也有幸运儿如30岁的厨师兼咖啡供应商Oluwashina Alaka，他最近刚从一个一室户房搬到了位于布碌仑Dumbo的一个单间房，租金仅737元/月。

　　Alaka表示，“大多数人都是自己淘汰了自己。对我而言，坚持不懈的耐心帮我省去了75%的房租。”

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