随着加国央行意外减息，各大商业银行的按揭利率大战一触即发。
# k: e: e- l. G7 y$ I! I5 Q1 B
加拿大皇家银行RBC在刚刚过去的周末宣布下调3年、5年、7年及10年的固定按揭利率，其中最引人注目的5年固定利率由之前的2.94厘，下调到2.84厘，次一级的贷款机构甚至抛出更低的按揭利率吸引客户。
8 R& o' Y% f! d9 j( J
/ X3 B: z P5 |. D5 y7 k; M信贷网站Ratespy.com的创始人Robert McLister表示，RBC将其10年固定按揭利率下调至3.84厘，这个利率是全加目前所能看到的最低10年利率。7 o$ F$ Q0 N) R/ r; _% T2 f0 B
5 k5 N& ]; S ?% h, X
% y; r, H$ @$ A( M0 J5 R: ?: U
4 f1 c, P9 n0 a5 n1 @; c6 Q
皇家银行发言人Wojtek Dabrowski在回应媒体查询时表示，与其它商业银行一样，皇家银行目前正密切留意市场的变化，以及央行可能采取的进一步减息措施，随时调整按揭产品利率，以顺应市场的需要。( U" ?; x4 Y2 L _" G+ _" _2 L
$ ~" u8 G. o& z$ {8 |9 x4 ^8 Z: o多伦多TD道明银行、丰业银行、国家银行这几天先后将固定按揭利率下调10至20点，相比之下，皇家银行在时间上其实已经落后了。
- X+ Z1 R1 g3 Q) c( V X; I, V$ @- ], `* x- A" o& b
按揭利率大战的前奏曲是加拿大政府债券的利息下调，上个月政府债券的利息下调57个基本点，创下历史新低。贷款业界人士普遍认为，债券息口下跌，会导致按揭利率进一步下降，各大银行对于按揭市场寸土必争，尤其是春季房地产市场即将来到。
: M, n! W- A- T3 T+ i" f i
" x3 [4 @8 R- W. u6 V. v尽管各大商业银行目前尚未将最优惠利率下调，但是业界人士认为最优惠利率的下调势不可挡，绝大部分商业银行将跟随央行的步伐，把最优惠利率由目前的3厘，下调0.25厘，至2.75厘。目前看来央行可能在春季进一步减息，各商业银行的最优惠利率有可能进一步下调。" ]0 L. n- E! d! t5 A" x0 W
3 n' K! c2 Q' {不久前满地可银行首席行政官Bill Downe在一次业界会议上发表演说时表示，满地可银行已经做好准备，向顾客提供最优惠的按揭利率。满地可银行去年率先抛出5年2.99厘的按揭利率，一度引起联邦财政部长的关注及干预，被认为挑起按揭利率大战的始作俑者。
1 P- _0 O2 P+ [6 C$ Y% M0 c8 W5 g3 a& t
事实上央行对于减息始终是难以下决心，本来已经有些过热的加国房地产市场，是否会由于央行的减息行动而进一步泡沫化，是央行最关注的问题: a0 o) I3 L0 g4 n
9 n1 l9 q# X" a# L# ] |
