美国纽约市布鲁克林住房负担重 全美数第一

美国中文网报道：房地产机构对各州475个人口大县（全美共3144个县及县级地区）的分析发现，国王县--纽约市布鲁克林--居民在2014年10月为全美房屋负担最重：每月住房开支占工资收入的98%，也就是说中等收入家庭交了月供就要发愁饭钱。

交了月供愁饭钱？纽约市布鲁克林住房负担重全美数第一_图1-1

布鲁克林住宅、商业楼和医院都在高档化，很多原来的居民被房价赶跑。

据《时代》周刊网站报道，地产跟踪（RealtyTrac）以当地中位数家庭每月收入和中位数房价的每月付款之比计算住房负担。

地产跟踪分析发现，全美10月的中位数房屋开支占平均家庭收入的26%。但在布鲁克林，中位数房价为61.5万美元，中位数家庭年收入为46,960美元，房屋开支占普通家庭工资的98%。布鲁克林居民的住房负担超过曼哈顿，也超过半数房价超过100万美元的旧金山。

布鲁克林很多小区改建或重建之后，房屋价格已经将原来的居民赶跑。事实上，典型的房屋买主出价早已开始冲击当地居民。地产跟踪也报告了从2000年1月到2014年10月的住房开支负担。在过去14年，当地中位数房价的每月住房开支占居民收入的95%。地产跟踪今年初还发现，布鲁克林也是年青人租房最贵的地方。

对于布鲁克林房价为何奇高，地产跟踪说，主要因素包括工资停滞、投资兴趣不减、富豪居民涌入。

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