加拿大当房东的苦处：好租客难求

“将自家住房分租给外人合住，如果不是出于经济压力的考量，恐怕很少人愿意这样做。”成为“包租婆”有一段时间的郑太表示，房主人一家、特别是有小朋友的情况下，也非常担心与租客同住有火警危险，此外，人身安全、财物安全都是考量，隐私方面也有困扰。
　　房东为减经济压力“犯险”
　　郑太一家之前每月大约支出1,500元，住在两居室的出租公寓，空间有限不说，花费也难以负担。后来咬牙买下现在房屋，家居之外将空房出租，每月有 1,000元左右的租金收入，从经济上讲是合算的。至于上述隐忧，只有以慎选房客来化解。“少煮食、不吸烟、单身女性”都算是受欢迎的房客。
　　不过她指近几年找租客并不容易。“可能买房的中国人越来越多，一些人还投资买房专门用于出租赚钱，所以市场上供出租的房屋比过去多。房客挑选的余地大了。另外现时来自大陆的学生、移民经济状况比早年移民好很多，多花一些钱在住房上不太在乎，对分租屋也更挑剔。很多租客要求房间要大，不能住土库，也不能与他人合用厨厕。”
　　房屋变动多私下进行　
租客对分租房的要求提升，不再愿意像早年那样，与房主或其他租客“同吃同住”。相应地房主也要将房屋做出巨大改变，如将土库改成分门，在屋内多装修出成套独立厨厕。郑太表示，多数房主人大致了解这些重大装修，应该向市府申请建筑许可。但不少人认为申请多半也不会获批准，所以这些房屋变动都是私下进行。
　　郑太表示，所接触的租客大都关注房租多少，房间大小、位置、朝向、设备，有无独立厨厕等，很少见到房客关注安全问题。郑太在接手自己的住房前，先前的屋主也将房屋分租。她在刚搬进来时，惊讶发现地库洗衣房的电线和电源盒子都是外露，担心家人或房客触电。不过前房主告诉她，多年以来从没有租客投诉过这问题。
　　至于自己所在的街区是否允许合法分租房屋，郑太表示并不十分清楚。“应该是可以的。我们这个区几乎家家都出租，而且有很多年了，也没有甚么麻烦。”

顶你一下，好贴要顶！

自讨苦吃