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[房屋] 加拿大当房东的苦处:好租客难求

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驿路梨花 发表于 2014-12-6 12:45:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
“将自家住房分租给外人合住,如果不是出于经济压力的考量,恐怕很少人愿意这样做。”成为“包租婆”有一段时间的郑太表示,房主人一家、特别是有小朋友的情况下,也非常担心与租客同住有火警危险,此外,人身安全、财物安全都是考量,隐私方面也有困扰。
  房东为减经济压力“犯险”
  郑太一家之前每月大约支出1,500元,住在两居室的出租公寓,空间有限不说,花费也难以负担。后来咬牙买下现在房屋,家居之外将空房出租,每月有 1,000元左右的租金收入,从经济上讲是合算的。至于上述隐忧,只有以慎选房客来化解。“少煮食、不吸烟、单身女性”都算是受欢迎的房客。
  不过她指近几年找租客并不容易。“可能买房的中国人越来越多,一些人还投资买房专门用于出租赚钱,所以市场上供出租的房屋比过去多。房客挑选的余地大了。另外现时来自大陆的学生、移民经济状况比早年移民好很多,多花一些钱在住房上不太在乎,对分租屋也更挑剔。很多租客要求房间要大,不能住土库,也不能与他人合用厨厕。”
  房屋变动多私下进行 
租客对分租房的要求提升,不再愿意像早年那样,与房主或其他租客“同吃同住”。相应地房主也要将房屋做出巨大改变,如将土库改成分门,在屋内多装修出成套独立厨厕。郑太表示,多数房主人大致了解这些重大装修,应该向市府申请建筑许可。但不少人认为申请多半也不会获批准,所以这些房屋变动都是私下进行。
  郑太表示,所接触的租客大都关注房租多少,房间大小、位置、朝向、设备,有无独立厨厕等,很少见到房客关注安全问题。郑太在接手自己的住房前,先前的屋主也将房屋分租。她在刚搬进来时,惊讶发现地库洗衣房的电线和电源盒子都是外露,担心家人或房客触电。不过前房主告诉她,多年以来从没有租客投诉过这问题。
  至于自己所在的街区是否允许合法分租房屋,郑太表示并不十分清楚。“应该是可以的。我们这个区几乎家家都出租,而且有很多年了,也没有甚么麻烦。”

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ncoflbo 发表于 2015-2-28 18:42:43 | 显示全部楼层
顶你一下,好贴要顶!
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