加拿大温哥华房租高得难以负担，两成租客房租超收一半

根据「卑诗非营利房屋协会」(BC Non-Profit Housing Association)一项调查报告，包括大温等省内多个地区的房租都高得难以负担，并已列入「危机」等级，房租占收入超过三成者大有人。

该项报告将房租负担程度分为∶满意、适中、不足、严苛和危机五个等级，结果省内大多数地区都是从适中开始到危机，温哥华岛的乃磨地区、大维多利亚地区、沿海的阳光海岸区、史夸米殊区、菲沙谷区、中奥肯那根区和库特尼区属於严苛等级。而大温地区则是最严重的危机等级。

数据显示，大温地区现在的平均房租已经达到1054元，一睡房单位可以达到909元，四房单位更高达1054元。房租占收入比例平均约23%，但有45%租客的房租比例占收入超过3成，24%租客的房租更超过收入一半。

为了节省租金，很多人被迫住在较小的房子。调查发现，大温地区有高达4万7410户租客的家庭人口超过租住单位的正常面积，一个大家庭挤在一个小套间过活的情况时有所闻。更有高达6万3480户缺少卧房，例如分租一间单位的租客只能在厅堂内摆张床垫睡觉。

若以城市观察，大温地区被列入危机等级的包括∶温哥华、本拿比、列治文、高贵林、素里和北温市。列治文市平均房租为1139元，平均房租占租客收入比例为26%，温哥华平均租金为1089元，平均租金占收入比例为24%。本拿比面对严重的收入和租价落差问题，素里则有最多缺少卧室和过度拥挤情况。

大温地区富人最集中的西温市的平均房租高达1555元，为大温各城市首位，但综合其他数据後整体评价仅有入严苛等级。可是西温市的租金占收入超过五成者达到31%，是大温地区最高的数值，当中的落差令人玩味。

调查也发现卑诗省现有的51万7430户租客中，有约25%者年收入不到1万9500元。卑诗非营利房屋协会计算卑诗省内在2036年之前至少要增加15万至20万个出租单位，当中6.5万个单位必须透过补助，租客才有办法负担。

省新民主党房屋评论员尹大卫(David Eby)指出，省府应鼓励出租单位的兴建。只要出租单位不足够，租金就会不断炒高，给租客再多补助也无济於事。

加拿大温哥华房租高得难以负担，两成租客房租超收一半

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