中国买家紧盯美国纽约市房地产市场，2015年继续攀升

中国买家紧盯纽约市房地产市场，不仅促成了大批现金交易，也让房地产经纪对2015年市场的继续攀升充满希望。6日在曼哈坦中城进行的纽约市房地产博览会上，业界人士高度认可从中国大陆涌入的强大购买力，认为中国人的纽约购房热还将持续，但也提醒中国买家多了解市场现状、找专业房地产经纪帮忙。
据苏富比国际房地产公司全球房地产顾问兼助理经纪Nikki Field, Sr.介绍，2014年仅曼哈坦一区，国际买家数量就占到总买家数量的64%，其中有34%来自中国大陆。而去年的国际买家仅占34%，中国大陆买家占17%。比例的快速攀升充分呈现了中国人的购买力，且这股潮流还没有达到顶点，仍有广阔、持续的发展空间。尤其是安全、健康、生活质量高、适合抚养孩子的社区，更是受到中国人的欢迎。
Urban Compass的总裁Leonard Steinberg表示，现金交易的买家大有人在，尤其是中国人，不管贷款的资源多麽丰富、利息又是多麽诱人，中国人都更倾向于现金买房。「现金永远是王，卖家也更喜欢。所以当很多人争一套房子的时候，用现金买都是最好的选择。」
现金购房固然好，但来自中国大陆的买家对纽约的环境了解有限，盲目花大价钱购房有风险。Nest Seekers International的房地产经纪林伟仁(Warren Lim)建议中国买家在购房时，首先要选择一个专业、可靠的房地产经纪，而非一心想赚快钱、不够老实的人。对于市场最新动向要多考量，这个时候律师并不见得是最好的谘询人选，房地产经纪反倒最明白行情。
另外，林伟仁说，中国没有地产税的说法，来美国买房却常常要交地产税和管理费。买家应该考虑好如果只买不住，每个月要交的税等其它费用是否可以负担。挑房子时要广撒网，除了曼哈坦之外，布碌崙的一些地区也是不错选择，且房价比曼哈坦低得多。
Hybrid Capital 的贷款业务负责人梁景辉提醒需要贷款的买家，在贷款前应认真衡量自己的经济负担能力，不要盲目追求与自己收入不符的豪宅

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值得参考....

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