加拿大房价极度膨胀但将会软着陆

穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)周一说，因稳定的经济前景，加拿大维持AAA信贷评级。但穆迪也说，继续攀升的家庭债务和房价，恐会为加国经济带来潜在风险。

美国信贷评级机构穆迪在周一的报告中指出，加拿大赢得3A高分，全靠「相对扎实的经济表现」，那来自稳固的银行系统，相对较低的政府债务，以及多年赤字後平衡预算的预测。

穆迪的评估报告说：「全球金融危机造成的衰退之後，经济复苏及持续显示积极动力，协助政府改善财政。」但穆迪的报告也指出加国存在的潜在风险，那涉及加拿大家庭的沉重负债，一些大城市地区「极度膨胀」的房地产市场。报告指出，两者都在继续攀升。

赫斯(Steve Hess)与库拉科弗斯基(Dmytro Kulakovskyi)合撰的报告说：「这个结合代表一个潜在风险，直接针对银行与联邦政府，因为它为很大比率的按揭提供担保。」

多年来，加拿大中央银行与财政部一直警告，国民积累太多债务。但央行行长波洛兹(Stephen Poloz)与财政部长奥利弗(Joe Oliver)，并不担心加拿大楼市，尽管波洛兹仍然认为它是国内经济的最大威胁。奥利弗则与多数分析家认定房市会出现软着陆。



今年夏天，美国惠誉国际评级机构(Fitch Ratings)和基金评级机构晨星(Morningstar)各自发表警讯，指出加拿大房价高估，难避回落风险。

穆迪报告周一指出，加拿大预料未来几年提高利息，将推高借贷成本，对房价造成压力。

报告说，加拿大负债超标问题不仅在个人，省府也承受沉重债务，不过它也说，它们的信贷表现仍然稳固。

它警告，长期而言，加拿大为维持其信贷评级，必须在社会项目开销上，坚持「财政纪律」

----明报

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